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Departamento 1 ambiente en venta en Montevideo al 3800, Echesortu
Departamento en venta
USD 48.290
= $ 76,7 M
Cuota UVA desde $ 435.588/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Montevideo al 3800, Echesortu

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
38 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Esta en lo normal

Pide USD 48.290, lo mismo que lo normal entre los 265 departamentos de 1 ambiente en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo al 3800.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.665lo normal · 1.6671.4831.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 48.333
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
401 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento monoambiente en Montevideo y Castellanos, Barrio Echesortu. Descripción: Departamento monoambiente a estrenar. La unidad cuenta con salida al balcón ubicado al contrafrente con vista despejada. Baño completo con bañera. Ubicación: Edificio a estrenar ubicado en Barrio Echesortu, sobre Montevideo esquina Castellanos, a 1 cuadra de Av. Pellegrini, con cercanía a la Universidad Católica Argentina, Facultad de Medicina U.N.R, hospital H.E.C.A y acceso rápido a Av. Pellegrini y Bv. Avellaneda, en el cual circulan líneas de colectivos con conexión hacia el centro, terminal y zona sur de Rosario. Posibilidad de financiación: Entrega de USD 24.000 y 36 cuotas fijas de USD 707, o financiación en pesos con cuotas ajustables al índice C.A.C. Listo para escriturar Quorum Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.049 en total: USD 48.290 del aviso mas USD 3.759 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 435.588 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 52.049
Precio del aviso
USD 48.290
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.402
Sellos y tasas~1.25%
USD 604
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.753

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.588/mes

Necesitas ingresos por $ 1.742.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.073) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (232 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38281 min · 93 m
Panaderia Santa Lucia5 min · 300 m
Avicola Mayo5 min · 338 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA NRO 115 PROVINCIA DE SALTA · inicial/primaria · publica5 min · 293 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8152 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada6 min · 357 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1070 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada6 min · 357 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino2 min · 142 m
Plaza Buratovich7 min · 478 m
Plaza de las Luces9 min · 601 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico5 min · 347 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico8 min · 483 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de departamentos de un ambiente en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 48.250, un 7,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.250
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo al 3800, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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