Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 68.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 68.000
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta nomoambiente pozo- entrega+ cuotas

9 de Julio 1200 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento de 1 ambiente en Centro, Rosario (34 m²)

Caracteristicas: Se trata de una unidad en pozo con entrega estimada para diciembre 2026. El edificio, ubicado en pleno centro de Rosario (9 de Julio 1261), tiene planta baja con local comercial y 8 pisos. El departamento cuenta con balcón (baranda de hormigón/hierro), calefacción a gas (pico de estufa en estar/comedor), y terminaciones de primera calidad como pisos de porcelanato, carpintería de aluminio con cortinas enrollables, y muebles de cocina y baños con grifería FV. El precio de lista al pozo es de USD 68.000, con una opción de financiación que incluye un anticipo de USD 40.000 y 15 cuotas de USD 2.300.

Perfil: Esta propiedad encaja para un comprador que busca una inversión a futuro o una primera propiedad en una zona céntrica y con alta conectividad. Es ideal para quien valora las terminaciones modernas y no tiene apuro para mudarse, ya que la entrega es para fines de 2026. También puede interesar a quien busque un departamento para uso propio o como alquiler temporario, aprovechando la ubicación en el centro de la ciudad.

Comparables
2220
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.970
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2.220 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: María Pía Picasso Venta Pozo Depto Entrega y Cuotas ? Precio lista al pozo: u$s 68.000.- ? Precio financiado: anticipo: u$s 40.000.- + 15 cuotas u$s 2300.- UBICACIÓN Edificio ubicado en 9 de Julio 1261, dentro del centro de la ciudad, una zona que garantiza fácil acceso a los comercios y principales servicios. EDIFICIO Cuenta con planta baja con local comercial y 8 pisos DETALLES DE TERMINACIONES Pisos/Revestimientos: ? Cocina/Estar Comedor/Dormitorios: Porcelanato Domo Natural 57 x 57 Alberdi. ? Palier/Balcon: Cerámico California Gris 36 x 36 ? Baño: Porcelanato Metropolitan Grey 60 x 60 Alberdi. ? Revestimiento Baño: Cerámico Ibiza Blanco 34 x 51 ? Revestimiento cocina: Cerámica Bianca Brillante 37,5 x 37,5 Alberdi. • Muros interiores: Enlucido de yeso. • Cielorrasos: De yeso aplicado. En Cocina, Baño y Palieres/Íntimo cielorraso suspendido. • Zócalos: Cerámicos ídem Local. • Carpinterías: Ventanas de Aluminio Línea Módena a 90º. Color aluminio anodizado. ? Sistema marco integral con cortinas de enrollar en aluminio con poliuretano inyectado en su interior. ? Puertas de Ingreso e interiores tipo placa enchapada con melamina Teka Ártico o similar. ? Frente de placares placa enchapada con melamina Teka Ártico o similar. • Cocina: Muebles bajo mesada y alacenas de enchapado melamínico color blanco. ? Mesada de cocina en granito gris mara o calidad similar. ? Bacha de acero inoxidable maraca Johnson o similar. ? Cocinas a gas. Calefón a gas con salida lateral. ? Grifería monocomando FV línea Arizona. • Baño: losa sanitaria Ferrum. ? Artefactos Ferrum línea Bari. ? Receptáculo ducha rectangular. ? Grifería monocomando FV línea Compacta (Lavatorio/Bidet/Ducha). • Calefacción: Pico de Estufa a Gas en Estar/Comedor • Balcón: Baranda Hormigón/Hierro NOTA: Por cuestiones de provisión, stock o de resolución técnica o de proyecto, éstas especificaciones podrán variar, nunca en detrimento de la calidad general especificada. CONSUTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES Y FORMAS DE FINANCIACION ENTREGA ESTIMADA: DICIEMBRE 2026 \"Las medidas indicadas del inmueble son aproximadas y han sido proporcionadas por el desarrollador a cargo del emprendimiento inmobiliario. Dichas medidas pueden presentar divergencias respecto a las reales y se ofrecen únicamente con fines informativos.\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que hay cerca

Compras · 87 en la zona
Minikiki1 min · 43 m
Buenas Migas · Zeballos2 min · 119 m
Ganaderia Rosarina2 min · 140 m
Educacion · 74 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 294 CRUCERO GENERAL BELGRANO · secundaria · publica1 min · 20 m
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 25 BEPPO LEVI · superior · publica1 min · 38 m
CE.C.LA. NRO 44 · adultos · publica2 min · 121 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Santa Rosa6 min · 415 m
Plaza Sarmiento8 min · 522 m
Plaza Libertad11 min · 731 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social4 min · 225 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado5 min · 310 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 65.340
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
Esta propiedad
USD 68.000+4.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 68.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 2.753 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

9 de Julio 1200, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Departamento en venta
WhatsApp