venta
USD 163.800
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Maipu 1127, Centro
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Maipu 1127, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 55.000, un 23% menos que lo normal entre los 347 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Maipu 1127.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.571lo normal · 2.0362.389
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 71.250
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 355 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.964
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.281
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.536 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Maipu 1127
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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I.S.P.I. NRO 4025 CIENCIAS HUMANAS · superior · privada1 min · 25 m
JARDIN DE INFANTES NRO 66 SOLDADO ARGENTINO · inicial · publica2 min · 117 m
INSTITUTO SUPERIOR DE MAGISTERIO NRO 14 · superior · publica2 min · 150 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza Florencio Sanchez7 min · 478 m
Plaza 25 de Mayo8 min · 516 m
Plaza Arabe9 min · 585 m
Salud
· 16 en la zona
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social1 min · 39 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado2 min · 131 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 273 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 912 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 912 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.064
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 3.692 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maipu 1127, Centro, Rosario, Santa Fe
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