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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 32.000
= $ 50,6 M
Cuota UVA desde $ 287.375/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Amplio monoambiente en macrocentro de rosario

Riobamba 700, Piso 3°, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
28 m²
Antigüedad
10 años
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 36% menos que lo normal entre los 597 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Riobamba 700, Piso 3°, Centro.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.143lo normal · 1.797

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 50.307
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente amplio, con orientación norte. 28mts. totales. Estar comedor con cocina equipada.. Baño completo con bañera. Placard empotrado en pasillo de circulación. Calefactor tiro balanceado El edificio tiene 10 años de antigüedad, cuenta con terraza de uso común equipada con parrillero. Readecuación de gas aprobada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.491 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.491 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.375 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.375/mes

Necesitas ingresos por $ 1.149.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.536 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 23 en la zona
Chino7 min · 437 m
Panaderia Independencia9 min · 573 m
Arco Iris10 min · 628 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO DE CAPACITACION Y FORMACION PROF. LUIS A. NAZARENO SOC. CIVIL · adultos · publica1 min · 40 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1005 MARIA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ DE ROSAS · inicial/primaria · privada3 min · 171 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1330 C.O.N.N.A.R. · especial · privada3 min · 222 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara9 min · 566 m
Plaza General Lopez9 min · 600 m
Plaza Lucio Fontana10 min · 611 m
Salud
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado9 min · 582 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado11 min · 682 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Riobamba 700, Piso 3°, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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