Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Sarmiento y montevideo - dpto monoambiente. cochera disponible.

Sarmiento 1500, Piso 3, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
38 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 71.312, un 8% mas que lo normal entre los 285 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento 1500, Piso 3, Rosario.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.161lo normal · 2.0001.706

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 66.000
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
258 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.742
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 28252 para ver más información de ésta propiedad. Departamento orientado al este con entrega en Diciembre de 2027. Amplio ambiente único dividido por placard, el área de descanso tiene salida al balcón, el mismo tiene parrillero eléctrico y orenta al contrafrente este. Cocina semi separada por desayunador y además cuenta con conexión para lavarropas, ventilación natural y baño. Las unidades están provistas por: cocinas con anafe a gas, horno empotrado y purificador, placard con interiores terminados y puertas espejadas, balcones con mesada y grill eléctrico. Edificio con sistema de seguridad de última generación y en azotea cuenta con piscina, gimnasio, solárium y SUM con parrillero. Cocheras disponibles + bicicleteros. FORMA DE PAGO: Anticipo 40% y el saldo en 52 cuotas mensuales, ajustables por ICAC (Índice de la Cámara de la Construcción). Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.861 en total: USD 71.312 del aviso mas USD 5.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 640.416 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 76.861
Precio del aviso
USD 71.312
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.070
Sellos y tasas~1.25%
USD 891
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 640.416/mes

Necesitas ingresos por $ 2.561.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.828) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.536 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 63 en la zona
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11942 min · 135 m
Ganaderia Rosarina3 min · 161 m
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 165 m
Educacion · 75 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica3 min · 178 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica3 min · 178 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica3 min · 178 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Lopez8 min · 532 m
Plaza Libertad8 min · 533 m
Plaza Santa Rosa11 min · 681 m
Salud · 19 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado6 min · 383 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado7 min · 416 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 1500, Piso 3, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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