Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento monoambiente amplio con terraza exclusiva

Entre Rios 1915 '6-B , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
76 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 14% menos que lo normal entre los 202 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Entre Rios 1915 '6-B , Centro.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.711lo normal · 1.992

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 75.688
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
262 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.742
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento de calidad con una terraza soñada, super canchero e ideal para consumidores finales. Una de las mejores calidades constructivas del mercado. Pisos de madera de ingeniería y porcelanato en espacios húmedos, muebles de cocina completos con alacena y bajo mesada de diseño íntimo marca reno (griferías y bacha de acero inoxidable incorporada con mesa de granito), herrajes en aluminio y banquina, aberturas de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético, baños con revestimientos en paredes con porcelanatos y espejos grandes, artefactos y griferías de primeras marcas, picos de gas para colocación de calefactor e instalación prevista para equipo Split, cocina instalada, termo-tanque o calefón para agua caliente, frente de placar con espejo en puerta corrediza, instalación led independiente en espacios comunes con autonomía para 12 horas y equipos de cámara de seguridad, instalación para set de alarma en departamentos, espacios para lava ropas. Terraza exclusiva única. • Ubicación: Perfecta, a pasos del centro de Rosario y en la zona Av. Pellegrini, con un acceso a todos los servicios de la ciudad y próximo a facultades. Excelente zona de renta y/o vivienda. • Proyecto: Cuenta con 6 pisos de departamentos de 1 dormitorio y amplios monos ambientes con cocina separada, pensados para una vida activa y confortable, cocheras y oficinas en PB. 1 ascensor de alta generación. Terrazas exclusivas en Azotea. • Observación: Posibilidad de cochera en el edificio. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.536 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 43 en la zona
San Valentin1 min · 88 m
Berni Ramon2 min · 128 m
Jorgito el Potro2 min · 148 m
Educacion · 56 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada3 min · 161 m
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada5 min · 301 m
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada5 min · 309 m
Espacios verdes
Plaza Libertad3 min · 183 m
Plaza General Lopez12 min · 762 m
Salud · 15 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado5 min · 289 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado5 min · 313 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios 1915 '6-B , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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