Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 62.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en centro

Montevideo al 1000 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 62.000, un 1% mas que lo normal entre los 268 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo al 1000 , Centro.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.9721.665

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 61.143
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
237 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON AMENITIES Descripción Dirección: Montevideo 1071 Tipología: Departamento monoambiente con amenities Descripción: Departamento monoambiente en venta. Amplio living con expansion a balcón. Cocina semi integrada completamente equipada. Baño completo. Todas las unidades poseen balcón, cocina y baño completamente equipados, pisos y revestimientos de porcelanatos, pre instalación para aire acondicionado, y todos los servicios. Entrega a principios de 2029. Anticipo desde el 30% y saldo en hasta 36 cuotas. Superficie: MONOAMBINETE CONTRAFRENTE/34m2. Consultar otras unidades disponibles y cocheras. Edificio: consta de 8 plantas, oficinas en Planta Baja y Primer Piso, y amenities en la terraza: quincho, solárium y parrilleros. Dispone de dos niveles de cocheras cubiertas con acceso automatizado. El edificio contará con control de acceso, sistema de vigilancia monitoreado y ascensor de alta prestación con frecuencia variable Ubicación: Ubicado en una zona en constante crecimiento, cerca de diferentes universidades y a pasos de Av. Pellegrini. Ampliamente conectada, con todos los servicios y rodeada de los principales restaurantes, comercios y parques. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.- Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.826 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.826 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.536 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 57 en la zona
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11942 min · 156 m
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 163 m
Ganaderia Rosarina4 min · 244 m
Educacion · 77 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica3 min · 216 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica3 min · 216 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica3 min · 216 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Lopez7 min · 450 m
Plaza Libertad8 min · 499 m
Plaza Santa Rosa12 min · 760 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado5 min · 347 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado7 min · 424 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 62.000USD 56.00011 de jun de 202629 de ago de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 62.000 → USD 56.000-9.68%
  2. 29 de ago de 2026USD 56.000 → USD 62.000+10.71%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo al 1000 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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