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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 62.000
= $ 98 M
Cuota UVA desde $ 556.790/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Montevideo y sarmiento - ultimo dpto monoambiente.

Montevideo 1000, Piso 4, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
37 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 9% menos que lo normal entre los 281 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo 1000, Piso 4, Rosario.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.824lo normal · 2.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 68.000
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
250 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.701
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 8631 para ver más información de ésta propiedad. Departamento con entrega en Enero de 2028. Ambiente único con balcón terraza al contrafrente, la cocina equipada y baño. Quincho y solárium en azotea. Cocheras disponibles en venta. FORMA DE PAGO: Anticipo 30% y saldo en 36 cuotas pesos actualizable por ICAC (Índice de la cámara de la construcción). Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.826 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.826 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.536 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 57 en la zona
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11942 min · 154 m
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 165 m
Ganaderia Rosarina4 min · 232 m
Educacion · 76 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica3 min · 213 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica3 min · 213 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica3 min · 213 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Lopez7 min · 461 m
Plaza Libertad8 min · 507 m
Plaza Santa Rosa12 min · 747 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 354 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado7 min · 421 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 62.000USD 56.00011 de jun de 202626 de ago de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 62.000 → USD 56.000-9.68%
  2. 26 de ago de 2026USD 56.000 → USD 62.000+10.71%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 1000, Piso 4, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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