Departamento 1 ambiente en venta en Salta al 1800, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Salta al 1800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
63 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 139.000, lo mismo que lo normal entre los 6 departamentos de 1 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Salta al 1800.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.206lo normal · 2.2022.637

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 138.717
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.968
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE CON PATIO , AMENITIES Y POSIBILIDAD DE COCHERA • CENTRO RÍO Unidad desarrollada en 1er piso con patio. Ingreso mediante puerta blindada, cocina totalmente equipada e integrada al living comedor, baño completo con ducha y dormitorio con placar. OBSERVACION : -ambiente único con posibilidad de oficina o vivienda • expensas con impuestos incluidos -PAGO CONTADO TERMINACIONES – Ascensor de alta gama, revestido en acero inoxidable y espejos, piso de granito y puertas automatizadas. – Amplios balcones en cada departamento con barandas de seguridad. – Terraza con gimnasio, quincho, parrillero, piscina y solárium. – Artefactos, griferías y equipamientos de jerarquía. – Placares de buenas dimensiones con perfilería de aluminio anodizado e interiores terminados. – Muebles de cocina a medida con bajo mesada y alacenas aéreas. – Puertas de ingreso de seguridad. – Carpinterías de aluminio anodizado de primera calidad modelo A30 y DVH. – Pisos y revestimientos en porcelanato. – Pisos de madera flotante de alta prestaciones en dormitorios. EDIFICIO: Proyecto desarrollado en una torre de PB + 8 Pisos. El edificio cuenta con una unidad de oficina, subsuelo con cocheras y 8 pisos de departamentos de 1 dormitorio, sumando un total de 32 unidades. Además cuenta con amenities en la terraza, posee quincho cubierto con parrillero y baño, gimnasio, y solárium con pileta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.821 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 10.821 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.821
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.037
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.814/mes

Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.583 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Ahumada) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 43 en la zona
Distincion1 min · 73 m
Multi shop2 min · 100 m
El Globo4 min · 267 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 57 · superior · publica1 min · 61 m
C.E.P.A. NRO 57 · adultos · publica1 min · 85 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 124 · adultos · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Julio Ahumada6 min · 371 m
Plaza Principado de Asturias6 min · 400 m
Plaza Octavio Grandoli6 min · 408 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado5 min · 293 m
SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado7 min · 442 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 9% menos que hace cuatro semanas, sobre 602 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta al 1800, Centro, Rosario, Santa Fe

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