venta
USD 75.000
Departamento · 28m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 28 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Maipú 1265, Centro
USD 2
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Departamento en venta
USD 2
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Maipú 1265, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 36 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 2, un 100% menos que lo normal entre los 460 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Maipú 1265.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 0lo normal · 2.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 64.000
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 426 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.964
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Departamento en venta en Centro, una ubicación estratégica.
Esta unidad funcional ofrece 32 m2 de superficie construida y 36 m2 de superficie total.
Es un monoambiente con disposición frente, apto profesional.
Cuenta con ambiente principal, cocina equipada, hall y 1 baño.
Dispone de calefacción, termotanque y sótano para guardado.
La unidad posee un balcón de
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 655 en total: USD 2 del aviso mas USD 653 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18 por mes con ingresos de $ 72.
Costo total realUSD 655
- Precio del aviso
- USD 2
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 18/mes
Necesitas ingresos por $ 72/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 208.741,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
208.741,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.536 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Maipú 1265
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 95 en la zona
Silver1 min · 79 m
Campo Grande2 min · 136 m
Almacen3 min · 189 m
Educacion
· 72 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8007 ESCUELAS PIAS · secundaria · privada3 min · 167 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1081 CRISTO REY · inicial/primaria · privada3 min · 167 m
I.S.P.I. NRO 4025 CIENCIAS HUMANAS · superior · privada3 min · 201 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza Florencio Sanchez8 min · 492 m
Plaza Santa Rosa10 min · 651 m
Plaza General Lopez10 min · 669 m
Salud
· 16 en la zona
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social2 min · 160 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social3 min · 173 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-100.0% total
- 11 de sept de 2026USD 65.000 → USD 2-100.00%
- 22 de sept de 2026USD 60.000 → USD 2-100.00%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 59.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 515 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 515 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 884 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.973/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 856 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.064
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 3.692 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maipú 1265, Centro, Rosario, Santa Fe
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