venta
USD 37.000
Departamento · 24m² · 1 Ambiente
Arroyito · 1 amb · 24 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Arroyito · 1 ambiente
USD 54.887
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Departamento en venta
USD 54.887
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Arroyito · 1 ambiente
Monoambiente a la venta a estrenar en arroyito
Joaquin V Gonzalez al 1100 , Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 32 m²
- Piso
- 6
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Arroyito
Pide USD 54.887, un 11% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 1 ambientes en venta en Arroyito publicados a menos de 5 cuadras de Joaquin V Gonzalez al 1100 , Arroyito.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.715lo normal · 1.9171.315
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 61.349
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.370
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA- Departamento monoambiente a estrenar con balcón al frente en el Barrio de Arroyito sobre calle J.V.
González entre Génova y J. B. Justo.
Piso 6, ingreso a espacio departamento, baño con ducha, termotanque, espacio para lavarropas y balcón al frente, orientación Este.
Excelentes terminaciones.
Edificio de planta baja y 15 pisos con pileta, parrillero y quincho cerrado de uso común en planta baja.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.160 en total: USD 54.887 del aviso mas USD 4.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 495.094 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.160
- Precio del aviso
- USD 54.887
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.594
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 686
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 495.094/mes
Necesitas ingresos por $ 1.980.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.722) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lisandro de la Torre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Do Rio2 min · 108 m
Jumbo6 min · 410 m
La Perla de Avenida Alberdi7 min · 417 m
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 1 ALIDA S. CHARRO · inicial · publica3 min · 189 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8043 PEDRO J. CRISTIA · secundaria · privada5 min · 304 m
ESCUELA NRO 107 9 DE JULIO · inicial/primaria · publica5 min · 321 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Lisandro de la Torre7 min · 449 m
Parque del Acuario11 min · 730 m
Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir12 min · 775 m
Salud
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico4 min · 268 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arroyito
El precio de departamentos de un ambiente en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 39.000, un 26,8% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Arroyito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 39.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Arroyito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.300
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Arroyito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.818/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Arroyito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.083
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.2%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Joaquin V Gonzalez al 1100 , Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe
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