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Departamento 1 ambiente en venta en Bv Rondeau 366, Arroyito
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Bv Rondeau 366, Arroyito

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Arroyito

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 36% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 1 ambiente en venta en Arroyito publicados a menos de 10 cuadras de Bv Rondeau 366.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.216lo normal · 1.903

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 70.396
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.088
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arroyito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Este luminoso e impecable departamento monoambiente en un quinto piso te ofrece una experiencia urbana con todas las comodidades que necesitas. Al ingresar, te recibirá una atmósfera cálida gracias a sus ambientes bien distribuidos y su diseño funcional. El departamento cuenta con un baño equipado con bañera, Además, un encantador balcón al frente te invita a disfrutar desde allí una vista inigualable. En cuanto a servicios, dispone de agua, energía eléctrica y cloacas asegurándote una vida cómoda y sin preocupaciones. Además, la zona tiene fácil conexión con el centro de la ciudad gracias al transporte urbano disponible en la puerta. Con una superficie total de 37 m², este departamento te ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y practicidad. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un espacio que verdaderamente refleje tu estilo de vida. ¡Esperamos tu visita! Las medidas y fotos son orientativas. Consultar expensas. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bv Rondeau 366

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Tu Nueva Carniceria2 min · 126 m
La Venecia3 min · 210 m
Jumbo5 min · 328 m
Educacion · 22 en la zona
I.S.P.I. NRO 4045 EVANGELICO · superior · privada5 min · 291 m
ESCUELA NRO 1344 BILINGUE TAIGOYE · inicial/primaria · publica8 min · 518 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 31 · adultos · publica8 min · 518 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir3 min · 212 m
Plazoleta Maquinista Gallini5 min · 311 m
Plaza Lisandro de la Torre5 min · 345 m
Salud
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico6 min · 405 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social10 min · 667 m
CENTRO DE SALUD JUAN B. JUSTO · centro de salud · publico11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arroyito

El precio de departamentos de un ambiente en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 39.000, un 26,8% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Arroyito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Arroyito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv Rondeau 366, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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