venta
USD 91.000
Departamento en Venta en Rosario, Santa Fe
Amiga · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · hace 69 dias
Departamento en venta en Amiga · 1 ambiente
Departamento - Rosario
3 de Febrero al 1400 · Amiga, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Sup. total
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Amiga, 1 ambiente, 26 m², USD 72.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Celenia 12. 3 de febrero 1440
Entrega Octubre 2024.
Excepcional edificio ubicado en una inmejorable zona de la ciudad de Rosario.
Unidad monoambientes de 30 m2 totales.
Celenia 12, un proyecto que se desarrollará en una de las mejores zonas de nuestra ciudad, cerca de absolutamente todo! Contará con todas las comodidades, espacio de coworking, quincho con parrillero, solarium y máquinas de gimnasio.
Unidades de calidad.
Excelentes terminaciones en todos los ambientes.
Pisos importados de primera calidad, baño y cocina 100% equipados con materiales premium, aberturas de primer nivel.
Amplia financiación
Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado.
GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 77.605
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.091
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.339/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
28,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
3 de Febrero al 1400, Amiga, Rosario, Santa Fe
