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Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 47.500
+ ARS 113.000 de expensas
= $ 75,4 M
Cuota UVA desde $ 428.462/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente

Venta Monoambiente a Estrenar Cerca Facultades

1629, Ituzaingó, Abasto, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
29 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 47.500, un 8% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 1 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de 1629, Ituzaingó, Abasto, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.638lo normal · 1.7781.977

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 151% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 1 ambientes
USD 51.556
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.591
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente a estrenar , barrrio abasto a metros de Av Pellegrini , cercanias con Facultades y espacios gastronomicos.- El departamento cuenta con una construcción moderna y terminaciones de calidad .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.197 en total: USD 47.500 del aviso mas USD 3.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 428.462 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.197
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.379
Sellos y tasas~1.25%
USD 594
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.462/mes

Necesitas ingresos por $ 1.713.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Estrella2 min · 102 m
Polleria2 min · 127 m
Lorena3 min · 160 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada6 min · 353 m
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica6 min · 359 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada6 min · 381 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza de la Integracion9 min · 571 m
Plaza Libertad10 min · 613 m
Plaza Republica del Libano10 min · 650 m
Salud · 15 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado3 min · 183 m
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado5 min · 302 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total
USD 55.000USD 47.50020 de jun de 202607 de nov de 2026
  1. 26 de ago de 2026USD 55.000 → USD 50.000-9.09%
  2. 07 de nov de 2026USD 50.000 → USD 47.500-5.00%

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de USD 53.366, un 8,8% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 53.366
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1629, Ituzaingó, Abasto, Distrito Centro, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2000, Argentina, Abasto, Rosario, Santa Fe

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