Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente

Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente

Venta / permuta - monoambiente con balcón a estrenar. parrilla y solarium. abasto, rosario

Entre Ríos al 1900 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
33 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 58.000, un 15% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 1 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Entre Ríos al 1900 , Abasto.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.758lo normal · 2.0712.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 68.357
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
234 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • Monoambiente a estrenar, frente con balcón, parrilla y solarium en azotea. Abasto, Rosario. Edificio en Construcción Fecha estimada de entrega: Marzo de 2026 El precio publicado corresponde a la unidad del segundo piso al frente. Descripción: Departamento monoambiente con orientación Este, al frente con balcón. Ingreso a ambiente único que conecta cocina con barra divisoria con salida al balcón. Cuenta con baño completo y palcard completo con frentes e interiores. Excelente calidad constructiva, pisos de excelente calidad, aberturas de aluminio A30 con DVH, puertas blindadas, cocina con mobiliario completo de bajo mesada, más alacena, horno y anafe colocados, baños con revestimiento en paredes, grifería de primera marca, bañera. La unidad cuenta con agua caliente por calefón, preinstalación de A/A y pico de gas para estufa. Proyecto: Edificio Duo Rio, con planta baja más 12 pisos de departamentos, 1 y 2 dormitorios, monoambientes, local comercial y cocheras. Ambientes cómodos. Puertas blindadas, accesos electrónicos, cámaras de seguridad. 2 ascensores. Terraza con parrillero y solárium de uso común. Ubicación: En pleno Barrio Abasto, a tan solo pocas cuadras de la zona gastronómica de Av. Pellegrini y cercano a las mejores facultades de Rosario. Observación: Cocheras disponibles a la venta. Entrega prevista para Marzo 2026. Financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.514 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
San Valentin1 min · 69 m
Berni Ramon2 min · 156 m
Celica3 min · 166 m
Educacion · 55 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada2 min · 158 m
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada4 min · 274 m
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada5 min · 323 m
Espacios verdes
Plaza Libertad3 min · 201 m
Plaza General Lopez12 min · 790 m
Plaza de la Integracion16 min · 997 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado4 min · 283 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado5 min · 302 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de USD 53.366, un 8,8% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 53.366
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos al 1900 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Abasto

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Departamento en venta
WhatsApp