Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente

Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente

Oportunidad en abasto: monoambiente luminoso con balcón al frente

Pasco 1000, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
30 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 2% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 1 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Pasco 1000, Abasto.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.033

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 61.003
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.563
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en una zona estratégica, a metros de Av. Pellegrini, este monoambiente se distingue por su luminosidad y funcionalidad. El ambiente principal recibe abundante luz natural y cuenta con ventilación cruzada gracias a su balcón al frente y a la ventana rebatible. Desde allí se disfruta de una vista abierta hacia Plaza Libertad. La unidad dispone de cocina integrada con alacenas y bajo mesada, baño completo con grifería de calidad y terminaciones en tonos claros que realzan la luminosidad. El sistema de servicios es completamente eléctrico. El edificio ofrece terraza con parrilla, solárium y una vista panorámica despejada hacia Plaza Libertad. Su diseño moderno incluye ascensor y detalles de construcción pensados para brindar confort y practicidad. La ubicación es inmejorable: a pocos pasos de Plaza Libertad y muy cerca de Plaza López, en pleno barrio Abasto. Se trata de un sector dinámico de Rosario, con gran conectividad, presencia de universidades, comercios, bares y servicios. Además, el propietario está dispuesto a evaluar permuta por departamento de 1 dormitorio. La propiedad se encuentra afectada por un contrato de locación.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 40 en la zona
Berni Ramon3 min · 184 m
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini4 min · 285 m
Melocoton5 min · 319 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2096 INSTITUTO INTEGRAL DE ESTIMULACION TEMPRANA · especial · publica4 min · 233 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada4 min · 269 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1028 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · inicial/primaria · privada4 min · 269 m
Espacios verdes
Plaza Libertad3 min · 171 m
Plaza General Lopez7 min · 459 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado7 min · 447 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado7 min · 459 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de USD 53.366, un 8,8% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 53.366
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasco 1000, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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