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Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente en abasto

Cerrito al 1600 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
33 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 9% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 1 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Cerrito al 1600 , Abasto.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.576lo normal · 1.7371.869

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 57.331
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
194 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.590
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento Monoambiente: Disponibles 3C, Contrafrente orientación Norte Entrega estimada Octubre 2026 Barrio Abasto Distrito Centro A metros del Parque Independencia y Av. Pellegrini Edificio en Construcción. Cocheras y local comercial en planta baja Salón de Usos Múltiples (SUM) en la terraza Parrilla Espacios verdes comunes y exclusivos Ideal para vivienda o inversión Características Constructivas Instalación para A/A tipo Split Muros y cubiertas con aislación térmica Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético Pisos y revestimientos de 1ra calidad Cocina equipada: horno, anafe y termotanque eléctricos (Longvie o similar) Placares con interiores en melamina Sanitarios Roca, grifería Peirano o similar Cielorrasos suspendidos en baño y cocina Ingreso al edificio con cerradura magnética automatizada Portón de cochera automatizado Cámaras de seguridad en planta baja Luz con sensor de movimiento en palieres

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.048 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Estrella3 min · 198 m
Lorena3 min · 206 m
Polleria3 min · 210 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica4 min · 278 m
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada5 min · 320 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1178 PADRE CLARET · primaria · privada7 min · 421 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de la Integracion9 min · 550 m
Plaza Republica del Libano9 min · 600 m
Plaza Libertad10 min · 633 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado3 min · 185 m
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado6 min · 383 m
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.9% total
USD 53.000USD 51.00011 de jun de 202618 de ago de 2026
  1. 02 de jul de 2026USD 53.000 → USD 51.000-3.77%
  2. 18 de ago de 2026USD 51.000 → USD 52.000+1.96%

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de USD 53.366, un 8,8% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 53.366
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito al 1600 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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