Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente

Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente

Cerrito 1600

Cerrito 1600, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
34 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 54.000, un 10% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 1 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Cerrito 1600, Abasto.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.588lo normal · 1.771

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 60.229
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
196 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.577
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ÚLTIMAS 3 UNIDADES MONOAMBIENTE EN VENTA! Ubicado en barrio de Abasto, a metros de Av. Pellegrini y Parque Independencia. Excelente combinación entre tranquilidad de barrio, parques y acceso a avenidadas principales de la ciudad. Construido con materiales de primera calidad, el edificio contará con espacios verdes en las áreas comunes y en los departamentos. Amenities en la azotea como parrilla, SUM, ducha, solárium. Además de contar con Control de acceso y cámaras. Cerradura magnética en ascensor e ingreso de escalera. Sensor de movimientos para luz en los palieres. Ingreso al edificio a través de cerradura magnética automatizada. Características de los Monoambientes: Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado Split. Muros dobles con aislación térmica. Cubiertas con aislación térmica. Pisos y revestimientos de primera calidad. Aberturas de aluminio línea módena o similar con doble vidriado hermético. Marcos y puertas reforzadas en ingreso de departamentos. Frentes e interiores de placares con melamina. Cielorrasos suspendido en baños y cocinas. Bacha Simple Johnson de acero Inoxidable. Equipamiento de cocina completo con espacio para purificador SLIM. Anafe, horno y termotanque Longvie o calidad similar (eléctricos). Sanitarios Roca o calidad similar. Griferías monocomandos Peirano o calidad similar. Al ser un ambiente flexible, da la posibilidad de que las unidades puedan ser utilizadas como departamentos u oficinas. Cochera: Opcional. FORMA DE PAGO Financiación o contado. Fecha de entrega: Septiembre / Octubre 2026 Para mas información comunicarse al: 3 4 1 • 6 4 8 6 9 5 8 Prestige Bienes Raíces Mat 2017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.203 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 4.203 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 58.203
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.568
Sellos y tasas~1.25%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 34 en la zona
Lorena2 min · 138 m
Estrella4 min · 253 m
Polleria4 min · 277 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada3 min · 214 m
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica6 min · 368 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada6 min · 384 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Libertad8 min · 528 m
Plaza de la Integracion10 min · 658 m
Plaza Republica del Libano11 min · 702 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado1 min · 87 m
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado7 min · 453 m
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado7 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.9% total
USD 54.000USD 51.00011 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 51.000 → USD 54.000+5.88%

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de USD 53.366, un 8,8% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 53.366
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito 1600, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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