Departamento 1 ambiente en venta en Cochabamba 1100, Abasto

Departamento 1 ambiente en ventaen Cochabamba 1100, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 80.844, un 5% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 1 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Cochabamba 1100.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.925lo normal · 2.033

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 85.404
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
171 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.468
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento Monoambiente con Balcón en Abasto ¡Oportunidad única en el corazón de Rosario! Presentamos este moderno departamento monoambiente en MÁLAGA, ubicado en pleno centro de la ciudad, con fácil acceso a las principales arterias y transportes. Ideal tanto para inversión como para tu nuevo hogar. El edificio de 6 pisos destaca por sus balcones con vegetación y una espectacular terraza común equipada con quincho, parrillero y un hermoso espacio verde, pensados para disfrutar en comunidad. Además, ofrecemos una financiación accesible: 50% de anticipo y el saldo en hasta 24 cuotas en pesos con el ICAC o cuotas fijas en dólares. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Rosario! Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.136 en total: USD 80.844 del aviso mas USD 6.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 729.233 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.136
Precio del aviso
USD 80.844
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.347
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.011
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.934

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 729.233/mes

Necesitas ingresos por $ 2.916.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.211) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cochabamba 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 44 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 177 m
Berni Ramon3 min · 194 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11944 min · 224 m
Educacion · 72 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2063 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada4 min · 243 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1028 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · inicial/primaria · privada4 min · 243 m
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica4 min · 262 m
Espacios verdes
Plaza Libertad4 min · 239 m
Plaza General Lopez7 min · 456 m
Plaza Santa Rosa15 min · 970 m
Salud · 13 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado6 min · 378 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado7 min · 476 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de USD 53.366, un 8,8% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 53.366
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba 1100, Abasto, Rosario, Santa Fe

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