Departamento 1 ambiente en venta en Cochabamba 1125, Abasto

Departamento 1 ambiente en ventaen Cochabamba 1125, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 76.994, un 18% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 1 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Cochabamba 1125.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.674lo normal · 2.033

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 93.538
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
183 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.468
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CONTRAFRENTE A ESTRENAR BARRIO ABASTO FINANCIACIÓN: ENTREGA DEL 50% Y EL SALDO EN 24 CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS AL ICAC O EN DOLARES. INGRESO Y DISTRIBUCIÓN: Se ingresa a la cocina semi integrada por una barra desayunadora al living comedor. Dormitorio con amplio placard y baño completo con bañera. Balcón corrido al frente que se accede desde el living y desde el dormitorio. Superficie total: 46 m2 exclusivos. Superficie cubierta: 42,5 m2 Balcón: 3,5 m2 Unidad 04-04 AMENITIES: Dentro de los amenities podemos encontrar en la azotea un quincho con parrillero y una terraza con espacios verdes de uso común. EDIFICIO: Edificio en construcción en calle Cochabamba 1125, entre calles Mitre y Sarmiento que cuenta con 6 pisos, del 1ro al 5to piso compuesto por 2 monoambientes y 2 unidades de 1 dormitorio, y el piso 6 compuesto por dos semipisos de 2 dormitorios, uno de ellos con terraza exclusiva. Mientras que en Planta Baja se encuentran las cocheras y un local comercial con frente vidriado de 6.20 x 3.70 metros con baño privado. CALIDAD CONSTRUCTIVA: -Pisos flotantes en íntimos, comedores y dormitorios. Cerámicos en palieres, balcones, cocinas y baños. -Ascensor de última generación con puertas automáticas de acero inoxidable en cabina y planta baja. -Equipamiento en cocina con artefactos de primeras marcas. -Diseños exclusivos en bajo mesadas y alacenas de todas las unidades. Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.987 en total: USD 76.994 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 694.505 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.987
Precio del aviso
USD 76.994
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.236
Sellos y tasas~1.25%
USD 962
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.505/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.249) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cochabamba 1125

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 44 en la zona
Berni Ramon2 min · 152 m
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 167 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11943 min · 213 m
Educacion · 64 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica4 min · 240 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica4 min · 240 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica4 min · 240 m
Espacios verdes
Plaza Libertad3 min · 216 m
Plaza General Lopez8 min · 505 m
Plaza Santa Rosa15 min · 959 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado5 min · 335 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado8 min · 520 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de USD 53.366, un 8,8% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 53.366
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba 1125, Abasto, Rosario, Santa Fe

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