Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente

Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente

Venta - Corrientes / Cochabamba

Corrientes / Cochabamba - 1 amb Fte. · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
28 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 17% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 1 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes / Cochabamba - 1 amb Fte..

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.714lo normal · 2.0772.562

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 58.154
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
140 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.852
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Monoambiente amplio en Barrio Abasto, semipiso con balcón y excelente ubicación En venta amplio departamento monoambiente ubicado en el corazón del Barrio Abasto, sobre un semipiso con una inmejorable ventilación cruzada. Esta propiedad se destaca por su cocina semi integrada y un baño completo que incluye bañera, además de contar con ventilación e iluminación natural en todos sus espacios. El departamento está equipado con un elegante piso de madera maciza, y ofrece un balcón con orientación Este, con vistas directas a Av. Corrientes, lo que permite disfrutar de luz natural durante gran parte del día. Su excelente calidad constructiva es evidente en cada detalle, asegurando confort y durabilidad. Ubicado en una zona privilegiada, a pocos metros de Av. Pellegrini y rodeado de las mejores conexiones de transporte, comercios y opciones de ocio que caracterizan a Barrio Abasto. ¡Una oportunidad única para quienes buscan calidad, ubicación y comodidad en un solo lugar! NOTA: Contrato de alquiler vigente. • Información y medidas provistas aproximadas, las cuales se ratificarán con la documentación pertinente suministrada por organismos públicos. En estos casos, al igual que las fotografías ilustrativas, no comprometen contractualmente a nuestra empresa pues no son vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.736 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 75 en la zona
Al Fuego1 min · 49 m
Distincion · Corrientes 4912 min · 147 m
Morango Mercado de Frutas y Verduras · Bartolome Mitre 3213 min · 194 m
Educacion · 50 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3088 SAN BARTOLOME · secundaria · privada1 min · 70 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1022 SAN BARTOLOME · primaria · privada1 min · 70 m
I.S.P.I. NRO 9123 SAN BARTOLOME · superior · privada1 min · 70 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de la Cooperacion3 min · 174 m
Plaza Guernica5 min · 349 m
Parque de España7 min · 425 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social2 min · 140 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado3 min · 168 m
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 49.500USD 45.00009 de jun de 202616 de oct de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 49.500 → USD 45.000-9.09%
  2. 16 de oct de 2026USD 45.000 → USD 48.000+6.67%

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de USD 53.366, un 8,8% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 53.366
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes / Cochabamba - 1 amb Fte., Abasto, Rosario, Santa Fe

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