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Departamento 1 ambiente en venta en Ituzaingo al 1600, Abasto
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Ituzaingo al 1600, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
28 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 12% mas que lo normal entre los 73 departamentos de 1 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Ituzaingo al 1600.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.964lo normal · 1.7591.6001.977

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 49.241
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.573
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ituzaingo 1621 I Abasto, Rosario Ubicado en pleno Barrio Abasto, a metros de Av. Pellegrini, parque independencia y el centro de Rosario. Importante cercanía a espacios de esparcimiento y ocio. Constructora: LOZA Unidad a la venta 02-04 La propiedad presenta una superficie total de 28 m². Orientado al sur y con una disposición contrafrente. Ingreso a ambiente único, balcón al contrafrente con espacio para mobiliario, cocina integrada, baño completo con bañera. Características de la unidad Unidad a estrenar. Zona con excelente accesibilidad, amplia propuesta comercial y cercanía a centros educativos. Sólida calidad constructiva y terminaciones contemporáneas cuidadosamente seleccionadas. Cocina integrada con mesada de granito y anafe eléctrico. Mobiliario completo de alacena y bajo mesada, diseño funcional. Griferías de primera marca y materiales de alto estándar. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ituzaingo al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Estrella2 min · 102 m
Polleria2 min · 127 m
Lorena3 min · 160 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada6 min · 353 m
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica6 min · 359 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada6 min · 381 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza de la Integracion9 min · 571 m
Plaza Libertad10 min · 613 m
Plaza Republica del Libano10 min · 650 m
Salud · 15 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado3 min · 183 m
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado5 min · 302 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de USD 53.366, un 8,8% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 53.366
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo al 1600, Abasto, Rosario, Santa Fe

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