venta
USD 32.000
Venta Departamento Monoambiente Mittre 2454, PB
Abasto · 1 dorm · 28 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Cochabamba 1125, Abasto
USD 80.844
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Departamento en venta
USD 80.844
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Cochabamba 1125, Abasto
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 80.844, un 5% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 1 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Cochabamba 1125.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.925lo normal · 2.033
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 85.404
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 225 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.538
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Unidad de 42,5 m² en Cochabamba 1125.
Monoambiente con balcón al frente, muy luminoso y amplio con posibilidad de división.
El edificio cuenta con 6 pisos, balcones con vegetación y terraza con SUM, parrillero y áreas verdes.
Ubicación cercana a universidades y con conectividad en transporte público.
Barrio Abasto, Rosario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.136 en total: USD 80.844 del aviso mas USD 6.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 729.233 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 87.136
- Precio del aviso
- USD 80.844
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.347
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.011
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.934
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 729.233/mes
Necesitas ingresos por $ 2.916.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.211) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cochabamba 1125
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 45 en la zona
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La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11943 min · 210 m
Educacion
· 64 en la zona
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ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica4 min · 234 m
Espacios verdes
Plaza Libertad3 min · 216 m
Plaza General Lopez8 min · 513 m
Plaza Santa Rosa15 min · 954 m
Salud
· 14 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado5 min · 326 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado8 min · 526 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de USD 53.366, un 8,8% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 53.366
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.973/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana por m² de 268 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.095
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 757 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cochabamba 1125, Abasto, Rosario, Santa Fe
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