Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente

Departamento en venta en Abasto · 1 ambiente

Departamento monoambiente en venta pasco al 700

Pasco 737 , Piso 3, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
23 m²
Piso
3
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 31.000, un 31% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 1 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Pasco 737 , Piso 3, Abasto.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.348lo normal · 1.9601.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 45.080
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.583
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente interno, amplio y divisible, ideal para quienes valoran practicidad y un uso inteligente de cada metro. Con 23 m² totales en el 3° piso, ofrece un espacio funcional para vivir o trabajar. El ambiente principal admite armar un cómodo sector de descanso y, a la vez, un área de estar o trabajo, con buena disposición para los muebles esenciales. Cuenta con 1 baño. Su orientación norte favorece la entrada de luz natural durante gran parte del día, aportando calidez y ayudando a reducir el consumo energético. La distribución prioriza la circulación fluida y opciones de guardado, lo que lo convierte en una excelente alternativa para estudiantes, primera vivienda o inversión. Además, es pet friendly, un plus poco frecuente en unidades de esta categoría. Una propuesta versátil, con potencial de configuración según tus necesidades: home office, estudio creativo o refugio urbano práctico. Si buscás un monoambiente luminoso, eficiente y con buena relación m2/funcionalidad, esta es una oportunidad para considerar. • KP529581 • KPT070920 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.413 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.413 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 279.628 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.413
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 900
Sellos y tasas~1.25%
USD 388
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.118.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (196 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 29 en la zona
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6235 min · 304 m
La Baguette5 min · 310 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5487 min · 417 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA NRO 96 FLORENTINO AMEGHINO · inicial/primaria · publica3 min · 162 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 56 · superior · publica3 min · 162 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1233 COLEGIO ESPAÑOL DE ROSARIO · primaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Lopez3 min · 207 m
Plaza Libertad9 min · 562 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara15 min · 959 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 413 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado7 min · 477 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de un ambiente en Abasto esta hoy en una mediana de USD 53.366, un 8,8% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 53.366
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasco 737 , Piso 3, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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