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Departamento en alquiler en Ludueña · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 370.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Departamento en alquiler en Ludueña · 1 ambiente

Hermoso Monoambiente en Alquiler

Jorge Harding 809 · Ludueña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ludueña, 1 ambiente, 31 m², ARS 370.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,8% por encima de la mediana del set (ARS 340.000). Con expensas el costo total es ARS 420.000, 23,5% por encima del costo total tipico (ARS 340.000); las expensas pesan 13,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 340.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Ludueña

Descripcion

Jorge Harding 809 – Piso 2 (Contrafrente) | Rosario Si buscás un lugar funcional, super luminoso y en una ubicación estratégica, esta es una excelente oportunidad. A metros de corredores clave como Bv. Avellaneda y Av. Alberdi, y muy cerca del Alto Rosario Shopping. Características del Departamento: Espacio principal: Ambiente único amplio y muy luminoso. Cocina equipada: Cuenta con alacenas, horno completo y termotanque. Almacenamiento: Placar integrado. Baño: Completo con ducha. Exterior: Balcón propio. Edificio: Moderno (2.º piso por ascensor), de solo 4 pisos (3 departamentos por piso), lo que brinda tranquilidad y privacidad. Superficie 31m2 cubiertos. 2m2 semicubiertos. Servicios: Gas natural, agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, cable e internet. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.187.700
Primer mes
$ 370.000
Deposito1mes
$ 370.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 447.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 370.000
En 3 meses
~$ 393.963
En 12 meses
~$ 475.571

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 470.000· 13 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
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Educacion · 28 en la zona
CE.C.LA. NRO 25 · adultos · publica3 min · 201 m
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ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 13 ALEJANDRO MARIA AGUADO · adultos · publica3 min · 201 m
Espacios verdes · 14 en la zona
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Parque de los Ferroviarios5 min · 290 m
Salud
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CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico10 min · 627 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ludueña

Mediana del barrio
ARS 470.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 370.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ludueña es ARS 470.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ludueña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jorge Harding 809, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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