Departamento en alquiler en Ludueña · 0 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 560.000
+ ARS 16.000 de expensas

Departamento en alquiler en Ludueña · 0 ambientes

Departamento - Alberdi

Av. Mongsfeld al 800 · Ludueña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 1 dormitorio, 40 m², ARS 560.000/mes (comparada contra 178 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 490.000). Con expensas el costo total es ARS 576.000, 4,7% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 2,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
178
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 178 propiedades similares
1 dorm en Ludueña

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con split en habitación y en living comedor. Cocina con barra desayunadora y equipada con artefacto de cocina eléctrico . No cuenta con gas natural. balcón corrido con vista franca de la ciudad . Dormitorio con split y placard completo. Cuenta con cortinas rollers y luminaria. En la terraza se desarrolla un espacio de solarium y parrilla CONDICIONES PARA ALQUILER Alquiler por 2 años con ajustes cuatrimestrales segun ICL Requisitos • Recibos de Sueldo y/o Garantías Propietarias o Seguro de Caución tipo Locativa • Alquiler por 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL • impuestos y servicios a cargo del inquilino • INQUILINO: Ultimos 3 recibos de Ingresos (Recibo de sueldo, pagos de IVA o Monotributo, segun corresponda) • GARANTE con Garantía Propietaria: Escritura completa (Legible sello de Inscripcion en el Registro). La Garantía propietaria no debe tener Usufructo, Bien de Familia, Embargo, Hipotecas, Sucesiones sin incluir, y deben firmar el contrato todos los propietarios. NO SE TOMAN TERRENOS SIN CONSTRUIR • GARANTE con Recibo de Sueldo: Ultimos 3 Ingresos (susperior a un año de antiguedad) los garantes no deben estar Ihnibidos, y/o tener atrazos con entidades financiera de ninguna indole. Gastos de Ingreso -Alquiler $ 560.000 -Adm. Mensual $ 20.328 -Comisión Inmobiliaria $ 813.120 ( hasta en dos veces) -Averiguación de garantias $80.000 (aproximadamente) • Depósito en garantía: U$D400 (Puede ser en pagos) • Impuestos, servicios y expensas ordinarias a cargo del inquilino

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.797.600
Primer mes
$ 560.000
Deposito1mes
$ 560.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 677.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 560.000
En 3 meses
~$ 596.268
En 12 meses
~$ 719.783

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 540.000· 5 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ludueña

Mediana del barrio
ARS 470.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 560.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ludueña es ARS 470.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ludueña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Mongsfeld al 800, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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