alquiler
$320.000
Departamento · 24m² · 1 Ambiente
Cinco Esquinas·1 amb · 24 m2·hace 4 dias
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Cafferata 2031, Cinco Esquinas
ARS 330.000
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Departamento en alquiler
ARS 330.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Cafferata 2031, Cinco Esquinas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- 30 años
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Cinco Esquinas
Sale $ 400.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Cinco Esquinas publicados a menos de 10 cuadras de Cafferata 2031.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 400.000lo normal · 390.000445.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 390.000/mes
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 99 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 380.000
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CAFFERATA E/ ITUZAINGÓ Y CERRITO ALQUILER – MONOAMBIENTE EN PLANTA BAJA CON PATIO Y PARRILLERO Práctico, funcional y con espacio exterior propio.
Ubicado en una zona estratégica de Rosario, próximo a UCA Rosario, Hospital de Emergencias Clemente Álvarez (HECA) y Parque Independencia, con excelente conectividad y fácil acceso a Av.
Pellegrini y a importantes corredores de la ciudad.
El departamento se encuentra en planta baja y cuenta con una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan practicidad y un espacio exterior exclusivo.
Características:
• Monoambiente en planta baja
• Patio exclusivo con parrillero
• Cocina integrada
• Baño completo
• Pisos cerámicos
• Gas natural
• 35 m² de superficie total
• Antigüedad aproximada: 30 años Una ubicación que combina comodidad y conectividad A pocos minutos de Av.
Pellegrini, con cercanía a la UCA, HECA y Parque Independencia, además de una amplia variedad de comercios, servicios, instituciones educativas y transporte público.
Una alternativa funcional para vivir en una zona consolidada de Rosario, con el plus de contar con patio y parrillero propio.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.059.300: primer mes $ 330.000, deposito $ 330.000 y comision inmobiliaria $ 399.300.
Costo de entrada$ 1.059.300
- Primer mes
- $ 330.000
- Deposito1mes
- $ 330.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 399.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 330.000
En 3 meses
~$ 346.700
En 12 meses
~$ 402.045
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 400.000· 13 avisos — este aviso pide 18% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Cafferata 2031
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Lujan) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Carniceria Pampa Mia2 min · 114 m
Kiosco de Adriana2 min · 123 m
Avicola Marmirolli2 min · 128 m
Educacion
· 29 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3142 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 222 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1212 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada3 min · 222 m
ESCUELA NRO 119 CORONEL ORTIZ DE OCAMPO · inicial/primaria · publica4 min · 285 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Nuestra Señora de Lujan4 min · 236 m
Plaza Agrigento5 min · 352 m
Plaza Sargento Cabral6 min · 405 m
Salud
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico8 min · 530 m
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico14 min · 881 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Cinco Esquinas
El alquiler de departamentos de un ambiente en Cinco Esquinas esta hoy en una mediana de ARS 340.000 por mes, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Cinco Esquinas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 340.000/mes
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Cinco Esquinas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Cinco Esquinas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 350.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Cinco Esquinas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Cinco Esquinas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.118/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Cinco Esquinas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Cinco Esquinas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 475.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Cinco Esquinas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cafferata 2031, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe
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