alquiler
$750.000
ALQ Departamento 1 Dormitorio con Cochera | Santa Fe 1600
Centro · 1 dorm · 50 m2 · publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en alquiler en San Juan 1864, Centro
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren San Juan 1864, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 580.000 por mes con expensas, un 29% mas que lo normal entre los 141 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 1864.
29% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 580.000lo normal · 450.000515.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 450.000/mes
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 550 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 434.200
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente con Patio en zona centro.
Ideal para quienes buscan practicidad y una ubicación estratégica en Rosario.
Este departamento en planta baja ofrece un estar-comedor con cocina integrada equipada con muebles bajo y sobre mesada, más heladera bajo mesada ️.
Baño completo con ducha .
Lo mejor: su patio exclusivo con césped sintético y parrillero, perfecto para relajarte o recibir amigas y amigos al aire libre .
Además, cuenta con aire acondicionado para tu confort todo el año ️️.
La unidad tiene 28 m² cubiertos y 44 m² totales, en edificio de 4 pisos (construcción 2008) .
Ambientes funcionales y bien aprovechados, listos para mudarte y disfrutar.
Expensas aproximadas: ARS 80.000 .
Ubicado a pocos metros del boulevard del microcentro y cerca de las principales universidades de la ciudad , con excelente conectividad y servicios alrededor.
Orientación norte, con buena luz natural durante el día ️.
Una opción práctica, cómoda y con un plus de espacio exterior en plena zona céntrica.
Coordiná tu visita y conocelo en persona ️.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 1.519 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de San Juan 1864
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alicia Moreau de Justo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 75 en la zona
Aldana · San Juan1 min · 94 m
Arandanos · San Luis2 min · 139 m
Pandys3 min · 170 m
Educacion
· 82 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1017 HOGAR MATERNAL NRO 2 · inicial/primaria · privada2 min · 116 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3060 SAN JORGE · secundaria · privada2 min · 117 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1301 SAN JORGE · inicial/primaria · privada2 min · 117 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo5 min · 340 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui6 min · 374 m
Plaza San Martin8 min · 518 m
Salud
· 33 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico4 min · 232 m
CENTRO DE SALUD MARTIN · centro de salud · publico5 min · 298 m
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+4.2% total
- 07 de nov de 2026ARS 480.000 → ARS 500.000+4.17%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de ARS 400.000 por mes, un 2,6% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 287 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 287 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 565.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 412 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.390/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 406 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Juan 1864, Centro, Rosario, Santa Fe
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