alquiler
$750.000
ALQ Departamento 1 Dormitorio con Cochera | Santa Fe 1600
Centro · 1 dorm · 50 m2 · publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Presidente Roca 620, Centro
ARS 410.000
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Departamento en alquiler
ARS 410.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Presidente Roca 620, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 490.000 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Roca 620.
11% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 490.000lo normal · 440.000380.000490.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 440.000/mes
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 323 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 413.000
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Presidente Roca 620 – Rosario Excelente monoambiente amplio, luminoso y funcional, ubicado en una zona estratégica del centro de Rosario, con fácil acceso a comercios, facultades, transporte público y los principales puntos de interés de la ciudad.
La unidad se destaca por su muy buena iluminación natural, distribución práctica y excelente ubicación.
Características Ambiente principal: Amplio y luminoso, con excelente ingreso de luz natural a través de un ventanal corrido.
Pisos cerámicos de fácil mantenimiento.
Cocina integrada: Equipada con heladera con freezer, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada y alacenas en melamina blanca.
Cuenta además con termotanque eléctrico.
Baño completo, equipado con inodoro, bidet, bañera y botiquín con espejo.
Distribución: Espacio cómodo y versátil, fácilmente adaptable a diferentes necesidades.
Ubicación: Presidente Roca entre Santa Fe y San Lorenzo, a pocos metros de peatonales, facultades, comercios, gastronomía y principales corredores de transporte.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.316.100: primer mes $ 410.000, deposito $ 410.000 y comision inmobiliaria $ 496.100.
Costo de entrada$ 1.316.100
- Primer mes
- $ 410.000
- Deposito1mes
- $ 410.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 496.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 410.000
En 3 meses
~$ 430.749
En 12 meses
~$ 499.510
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 1.519 avisos — este aviso pide 25% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Presidente Roca 620
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 86 en la zona
Verduleria Santa Fe · Santa Fe2 min · 140 m
Coquitos3 min · 161 m
Del Siglo3 min · 173 m
Educacion
· 107 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 2060 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada1 min · 80 m
I.S.P.I. NRO 4011 GENERAL MANUEL BELGRANO · superior · privada1 min · 80 m
AULA RADIAL I - I.S.P.I. NRO 4087 SADOP · superior · privada2 min · 151 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Pringles3 min · 220 m
Plaza Palace6 min · 372 m
Plaza San Martin7 min · 461 m
Salud
· 29 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual4 min · 283 m
INSTITUTO MEDICO AUDISALUD · centro de salud · privado5 min · 340 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA Y CLINICA DE OJOS SRL · centro de salud · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.9% total
- 29 de sept de 2026ARS 450.000 → ARS 430.000-4.44%
- 29 de oct de 2026ARS 430.000 → ARS 410.000-4.65%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de ARS 400.000 por mes, un 2,6% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 287 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 287 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 420.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 444 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 427 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Presidente Roca 620, Centro, Rosario, Santa Fe
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