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Departamento 1 ambiente en alquiler en Paraguay 1239, Centro
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en alquileren Paraguay 1239, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 620.000 por mes con expensas, un 35% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay 1239.

35% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 620.000lo normal · 460.000407.500515.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 85% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
$ 460.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 420.000
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente Premium,edificio eléctrico: El único con Silencio Total, Diseño y Terraza en el Centro Si buscás un espacio donde la modernidad y la tranquilidad convivan en pleno corazón de Rosario, este departamento es para vos. Ubicado en un 1er piso, este monoambiente nuevísimo destaca por su tecnología aplicada al confort y un estado impecable. DISTINCIÓN Y CONFORT ACÚSTICO Lo que hace único a este departamento es su calidad constructiva: Aislamiento Superior: Ventanal de doble vidrio laminado (3+3). Olvidate del ruido del centro y mantené la temperatura ideal (frío/calor) con eficiencia energética. Detalles Premium: Persianas de enrollar con sistema de izaje Antonietti y pisos de porcelanato de primera calidad. Climatización: Agua caliente central y anafe vitrocerámico de última generación. ESPACIO OPTIMIZADO Y EQUIPADO Diseñado para aprovechar cada metro cuadrado al máximo: Cocina de diseño: Amoblamiento completo (alacenas y bajomesada) con terminaciones modernas. Completamente amoblado,cuenta con aire acondicionado,sommier completo,mesa y sillas, mueble placard removible para adaptar el ambiente a tu gusto Flexibilidad,televisor,microondas y heladera Baño de relax: Inusualmente amplio, con bañera y terminaciones finas. Funcionalidad: Espacio exclusivo para lavarropas dentro de la unidad. AMENITIES PARA DISFRUTAR El edificio ofrece espacios de uso común que elevan tu calidad de vida: Terraza con Onda: Parrillero, mesas y sillas listas para recibir amigos. Relajación: Espejo de agua ideal para los días de sol. Movilidad: Espacio para bicicletas en el sector de cocheras. UBICACIÓN ESTRATÉGICA "Ideal para estudiantes o profesionales que buscan un hogar listo para entrar a vivir, sin ruidos y con bajas expensas (por el agua central)." Obs.en las expensas está incluida la factura de Aguas santafesinas y el uso de agua caliente central No es alquiler temporal No se aceptan mascotas En pleno centro de Rosario, con acceso inmediato a facultades, comercios y todas las líneas de transporte. Vivir acá significa ahorrar tiempo y ganar comodidad en tu día a día. ¡Vení a visitarlo y hacé de este departamento tu nuevo hogar

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 1.588 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Paraguay 1239

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 92 en la zona
Nono Pepe · Mendoza 14791 min · 49 m
Multi Shop1 min · 57 m
Avocados · Paraguay2 min · 135 m
Educacion · 71 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 623 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 16 m
ESCUELA NRO 60 MARIANO MORENO · primaria · publica1 min · 16 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 53 · superior · publica1 min · 16 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Santa Rosa4 min · 240 m
Plaza Sarmiento5 min · 329 m
Plaza Pringles10 min · 664 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado1 min · 81 m
SANATORIO DELTA · hospital/clinica · privado2 min · 111 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de ARS 390.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 328 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Centro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 390.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 1239, Centro, Rosario, Santa Fe

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