alquiler
$750.000
ALQ Departamento 1 Dormitorio con Cochera | Santa Fe 1600
Centro · 1 dorm · 50 m2 · publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en alquiler en San Luis 2047, Centro
ARS 590.000
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Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 54.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren San Luis 2047, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 644.000 por mes con expensas, un 43% mas que lo normal entre los 156 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Luis 2047.
43% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 644.000lo normal · 450.000511.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 450.000/mes
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 535 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 430.000
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Amplio monoambiente al frente con balcón.
Cuenta con ambiente único, balcón al frente, cocina semi integrada y baño completo con receptáculo de ducha.
Unidad 100% eléctrica.
TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO | Piso cerámico en toda la unidad, amplias aberturas y mesada de granito.
Agua caliente por termotanque.
El equipamiento de la unidad incluye: aire acondicionado split, heladera, televisor, barra con dos banquetas, cama, placard, anafe de 2 hornallas y elementos decorativos.
UBICACIÓN | Sobre calle San Luis a sólo 2 cuadras de Oroño, a pasos de los principales puntos de interés de la ciudad y con un excelente acceso a transporte público y todo tipo de comercios.
CONDICIONES .
Alquiler $620.000 | Expensas $54.000 .
Contrato de 12 meses .
Ajuste trimestral por IPC .
Impuestos y servicios a cargo del inquilino .
Gastos administrativos del 2% mensual .
Se deberá gestionar seguro REQUISITOS Y GASTOS INICIALES | Se solicitan 2 garantías proietarias; o 1 propietaria + 3 recibos de sueldo; o aval Celsus o Locativa. .
Reserva con el equivalente a un mes de alquiler ($620.000) .
Sellado de contrato bonificado (sólo se abonan fojas) .
Comisión inmobiliaria $372.000 +IVA .
Averiguación de garantías $80.000
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.893.900: primer mes $ 590.000, deposito $ 590.000 y comision inmobiliaria $ 713.900.
Costo de entrada$ 1.893.900
- Primer mes
- $ 590.000
- Deposito1mes
- $ 590.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 713.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 1.519 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de San Luis 2047
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 62 en la zona
Sana · Mariano Moreno 10541 min · 76 m
Todo Pollo · Rioja3 min · 207 m
La Italiana · Rioja3 min · 220 m
Educacion
· 83 en la zona
ESCUELA NRO 64 TENIENTE GENERAL PABLO RICCHERI · primaria · publica2 min · 104 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 18 20 DE JUNIO · superior · publica2 min · 104 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1017 HOGAR MATERNAL NRO 2 · inicial/primaria · privada3 min · 180 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui2 min · 145 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo2 min · 145 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno6 min · 384 m
Salud
· 33 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico1 min · 50 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico2 min · 100 m
CENTRO DE SALUD MARTIN · centro de salud · publico2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.8% total
- 21 de oct de 2026ARS 620.000 → ARS 590.000-4.84%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de ARS 400.000 por mes, un 2,6% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 287 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 287 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 420.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 444 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 427 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 583.306/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 1.198 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Luis 2047, Centro, Rosario, Santa Fe
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