Departamento en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Alberto Olmedo · 1 ambiente

Santa Fe 3019

Santa Fe 3019 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alberto Olmedo, 1 ambiente, 36 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 46 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 80,6% por encima de la mediana del set (ARS 360.000). Con expensas el costo total es ARS 730.000, 82,5% por encima del costo total tipico (ARS 400.000); las expensas pesan 12,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 46
Mediana alquiler: ARS 360.000/mes
Mediana expensas: ARS 50.000
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 46 propiedades similares

hasta 1 amb en Alberto Olmedo

Descripcion

Excelente ubicación y unidades equipados, para estudiantes universitarios y profesionales, DOT Universia se encuentra frente a las facultades de medicina, Bioquímica, Odontología, terminal de omnibus y Mercado del Patio. Ideal estudiantes universitarios y profesionales Unidad Equipada, con: * Aire acondicionado tecnologia inverter * Heladera, * Cortinas Roler * Cama con 4 cajones , Colchon * Mesa con sillas * Microondas * Lavarropas * Rack de Tv * Mampara en baño * Cerradura electronica con huella y código. El edificio cuenta con terraza mirador. El edificio cuenta con WI-FI en espacios comunes y en los departamento por lo cual no debes contratar y viene incluido en las expensas. * ALQUILER $ 650.000 ajuste cada 4 meses por ICL – contrato por 24 meses HONORARIOS $ 780.000.- PEDIDOS DE INFORME APROX $ 50.000 GASTOS ADM 2% SEGURO $ 35.000.- APROX. DEPOSITO EN GARANTIA A CONVENIR Expensas aprox $80.000 * REQUISITOS OPCIONES: 2 GARANTIAS PROPIETARIOS MAS RECIBO DEL LOCATARIO 1 PROPIEDAD Y 3 RECIBOS DE SUELDO LOCATIVA

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 460.000· 121 avisos — este aviso pide 41% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona

Pandy's · Santa Fe3 min · 188 m

Touche · Cafferata 7297 min · 427 m

La Melga de 1912 · Cafferata 7297 min · 451 m

Educacion · 49 en la zona

I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada1 min · 92 m

ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada4 min · 239 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1117 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada4 min · 269 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Parque Presidente Juan Domingo Peron7 min · 457 m

Plazoleta del Periodista10 min · 668 m

Plazoleta Gustavo Cochet12 min · 755 m

Salud · 7 en la zona

CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico1 min · 48 m

CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico1 min · 87 m

HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico4 min · 276 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 3019, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps