Departamento en venta en Puerto Norte · 0 ambientes

Departamento en venta en Puerto Norte · 0 ambientes

Departamento de 4 dormitorios en maui torre sur puerto norte

Av. Estanislao Lopez al 2600 , Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
445 m²
Sup. total
487 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

TORRE MAUI Puerto Norte, Rosario DEPARTAMENTO DE 4 DORMITORIOS EN EL úLTIMO PISO CON VISTA úNICA DE LA CIUDAD Ubicado en la Torre Sur de MAUI, esta propiedad única ofrece una experiencia visual única en Rosario. Viví en el punto más alto de la ciudad con vistas incomparables al río Paraná, la ciudad y el horizonte en toda su extensión. MAUI es un complejo de categoría premium, compuesto por 2 torres de 44 pisos y un tercer edificio destinado a uso hotelero, ubicado en el corazón de Puerto Norte, la zona de mayor crecimiento y valorización de la ciudad. Cada unidad fue diseñada de forma individual, priorizando espacios amplios, luz natural y visuales abiertas que conectan con el entorno. AMENITIES DE PRIMER NIVEL: • Gimnasio totalmente equipado • Piscina interior climatizada y piscina exterior • Hidromasaje y sauna • Solárium con vistas privilegiadas • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Parrilleros • Lavadero • Seguridad 24 hs Cocheras disponibles. UBICACIóN ESTRATéGICA: Situado en Puerto Norte, el barrio más exclusivo de Rosario, con acceso directo al río, espacios verdes, paseos peatonales y una amplia oferta gastronómica y comercial. TORRE MAUI ofrece una combinación perfecta de lujo, diseño y ubicación. Consultanos por esta unidad única en la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 651 en total: USD 1 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 651
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2.947.288,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2.947.288,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Sunchales) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Distinciones10 min · 669 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 233611 min · 677 m
La International13 min · 813 m
Educacion · 16 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1263 REPUBLICA DE IRAK · adultos · publica13 min · 820 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 406 DOCTOR SALVADOR MAZZA · secundaria · publica13 min · 820 m
ESCUELA NRO 56 ALMAFUERTE · primaria · publica13 min · 820 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Parque Sunchales3 min · 202 m
Plazoleta Alberto Olmedo5 min · 304 m
Parque Jorge Raul Rodriguez7 min · 449 m
Salud
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado9 min · 565 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Puerto Norte esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 15,8% mas que en junio de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Puerto Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Puerto Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Estanislao Lopez al 2600 , Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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