Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 94.760

Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 0 ambientes

Departamento - nuestra señora de lourdes

San luis 2525 2 B , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuestra Señora De Lourdes, 1 dormitorio, 52 m², USD 94.760 (comparada contra 486 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 99.616): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.822 contra USD 2.100 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
486
Mediana precio
USD 99.617
Mediana precio/m²
USD 2.100
Mediana m²
47 m²
Comparar con 486 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

DEPARTAMENTO A LA VENTA 1 DORMITORIO CON BALCON Y PATIO EN BARRIO LOURDES Departamento semi piso a la venta en Barrio Lourdes.Piso 2. En ingreso nos encontramos con un living comedor, cocina integrada con ventilación propia, balcón al frente, baño completo y un dormitorio con placard. Ventilación cruzada. UNIDAD 3 B U$S 96.342 UNIDAD 4 B U$S 97.437 Posibilidad de entrega de un 30% y 24 cuotas ajustadas al CAC Edificio residencial de excelente calidad en Barrio Lourdes • San luis 2525 • Entrega aproximada: Octubre 2027 TU FUTURO HOGAR O TU PROXIMA INVERSION PROYECTO DE CARACTERISTICAS UNICAS, DISEñO ARQUITECTONICO, MATERIALES DE CONSTRUCCION Y ACABADOS DE CALIDAD. DEPARTAMENTOS DE 1 Y 2 DORMITORIOS DE DISEñO CONTEMPORANEO CON DIFERENTES METRAJES QUE SE ADAPTAN A CADA ESTILO DE VIDA. AMPLIAS AREAS COMUNES PARA DISFRUTAR AL MAXIMO. Ubicación: UBICADO ESTRATEGICAMENTE, A PASOS DE TODO LO QUE NECESITAS. INVERTIR EN ESTA áREA NO SOLO ES APOSTAR POR UN INMUEBLE BIEN UBICADO, SINO TAMBIéN POR UNA ZONA CON ALTA DEMANDA Y EXCELENTE PROYECCIóN. CERCANIA A SERVICIOS, COMERCIOS Y PARQUES. ACCESIBILIDAD Y SEGURIDAD. MATERIALES: * Pisos Porcelanato simil madera * Revestimientos Porcelanato esmaltados * Mesadas y alzadas Granito nacional tipo Negro Boreal o Negro Brasil * Bajo mesadas y alacenas Muebles completo de diseño y primera calidad * Placares Placard completo de diseño y primera calidad, puerta corrediza con frente de espejo * Artefactos Ferrum de apoyar color blanco o similar. Inodoro con depósito * Bacha de cocina Pileta simple bacha de acero inox. * Griferías Primera calidad. FV o similar * Climatización por radiadores Caldera doble servicio para calefacción y agua caliente sanitaria * Aberturas Aberturas de aluminio tipo ALUAR en color negro con termopanel según requerimientos Oficina de Eficiencia Energetica * Oscurecimiento En ventanas de living y dormitorios, persianas de enrollar de PVC inyectado con sistema de motor eléctrico de izamiento * Ascensor-Puertas en acero inoxidable de operación automática. Interiores de cabina en acero inoxidable y espejos perimetrales con piso de granito natural y cielorraso con difusor lumínico. Display led en todos los pisos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.136
Precio del aviso
USD 94.760
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.752
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.184
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.380/mes

Necesitas ingresos por $ 3.341.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.690) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San luis 2525 2 B , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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