Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 0 ambientes

Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 0 ambientes

Departamento, 1 dormitorios, rosario, echesortu, venta

3 de Febrero 3000 , Rosario · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, lo mismo que lo normal entre los 264 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de 3 de Febrero 3000 , Rosario.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.027lo normal · 2.0191.6762.265

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 74.700
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
469 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.970
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso, moderno y funcional departamento ubicado en excelente zona de la ciudad de Rosario. El mismo cuenta con un dormitorio con aire acondicionado sistema inverter frío • calor, placard de pared de puertas corredizas, una de las puertas tiene un espejo del tamaño de la misma, lo que brinda una gran amplitud, luminosidad y armonía, en su interior tenemos amplios lugares de colgado, guardado y cajoneras. El living comedor tiene salida a un balcón terraza con vista a la calle, aire acondicionado sistema inverter frío • calor, cocina semi integrada dividida por una barra desayunadora, mesada de mármol gris mara, bacha de acero inoxidable, grifería mono comando, amoblamientos bajo mesada y alacenas, horno marca Longvie, anafe de vitrocerámica, y un gran baño completo, con ducha. En AK Bienes Raíces + Inversiones te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 35 en la zona
Pollo 273 min · 206 m
Carniceria Lucho3 min · 212 m
La Boutique de Coco4 min · 274 m
Educacion · 41 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica5 min · 319 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 2003 MARGARITA MAZZA DE CARLES · adultos · publica5 min · 319 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1371 COLEGIO DEL SOL · inicial/primaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Buratovich10 min · 623 m
Parque Margarita de Carles10 min · 652 m
Plaza Sargento Cabral11 min · 681 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico4 min · 253 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado5 min · 292 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de un ambiente en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 7,3% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero 3000 , Rosario, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 75.000
Departamento en venta
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