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Departamento en venta en Martin · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Martin · 0 ambientes

Departamento 2 dormitorios, venta, rosario

Mendoza al 300 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
128 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Martin

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 65% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 0 ambientes en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza al 300 , Martín.

65% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.367lo normal · 3.913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 67 m² mas que lo normal para 0 ambientes
Lo normal para un 0 ambientes
USD 500.870
Tamaño normal
61 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En la mejor zona de Barrio Martín y con acceso rápido al centro de la ciudad. El semipiso cuenta con amplio living comedor con salida a generoso balcón al frente, cocina separada con comedor, lavadero independiente. Distribuidor a 2 dormitorios (con opción a 3), baño toilette y segundo baño completo. El dormitorio principal es al frente. Muy buen estado de conservación. Pisos de madera en perfecto estado y agua caliente por calefón a gas nuevo. Mobiliarios de cocina completos con bajo mesada, alacenas, espacio técnico para heladera, bacha de acero inoxidable, cocina a gas instalada y purificador. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 188.622 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 13.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 51 en la zona
Manzana 05 · Leandro N. Alem1 min · 24 m
Pow!2 min · 138 m
La Gallega2 min · 149 m
Educacion · 52 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · secundaria · privada1 min · 91 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada1 min · 91 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1040 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · primaria · privada1 min · 92 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio1 min · 69 m
Plaza Florencio Sanchez3 min · 206 m
Plaza Arcelia Delgado de Arias4 min · 243 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico5 min · 345 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social8 min · 528 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de un ambiente en Martin esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 300 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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