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Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
= $ 294,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 0 ambientes

Monoambiente en alquiler/venta oasis de yatch. jose hernandez 1200

JOSE HERNANDEZ 1220 00 04 , Rosario · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Domingo Faustino Sarmiento, USD 190.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por encima de la mediana del set (USD 143.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 143.950
Mediana precio/m²
USD 1.902
Mediana m²
50 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

VENTA / ALQUILER CON AJUSTE CUATRIMESTRAL ICL X 24 MESES Monoambiente amoblado, amplio, luminoso, interno, con amenities de primera categoría.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.671.538/mes

Necesitas ingresos por $ 6.686.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Panaderia Santa Fe7 min · 464 m
Maxikiosco10 min · 642 m
Dar10 min · 671 m
Educacion · 17 en la zona
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 58 · superior · publica7 min · 430 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 272 JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · publica7 min · 435 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1360 COMPLEJO EDUCATIVO DE ALBERDI · inicial/primaria · privada10 min · 648 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta George Washington2 min · 132 m
Plaza Olga Cossettini5 min · 296 m
Plazoleta Eva Peron13 min · 838 m
Salud
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado11 min · 688 m
HOSPITAL DR. JUAN BAUTISTA ALBERDI · hospital/clinica · publico15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domingo Faustino Sarmiento

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Domingo Faustino Sarmiento es USD 160.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

JOSE HERNANDEZ 1220 00 04 , Rosario, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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