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Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Departamento en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 0 ambientes

Monoambiente en alquiler/venta oasis de yatch. jose hernandez 1200

JOSE HERNANDEZ 1220 00 04 , Rosario · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Baño
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

VENTA / ALQUILER CON AJUSTE CUATRIMESTRAL ICL X 24 MESES Monoambiente amoblado, amplio, luminoso, interno, con amenities de primera categoría.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 204.790 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 14.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.190.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta George Washington) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Panaderia Santa Fe7 min · 464 m
Maxikiosco10 min · 642 m
Dar10 min · 671 m
Educacion · 17 en la zona
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 58 · superior · publica7 min · 430 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 272 JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · publica7 min · 435 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1360 COMPLEJO EDUCATIVO DE ALBERDI · inicial/primaria · privada10 min · 648 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta George Washington2 min · 132 m
Plaza Olga Cossettini5 min · 296 m
Plazoleta Eva Peron13 min · 838 m
Salud
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado11 min · 688 m
HOSPITAL DR. JUAN BAUTISTA ALBERDI · hospital/clinica · publico15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domingo Faustino Sarmiento

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
56

El precio mediano de los departamentos en venta en Domingo Faustino Sarmiento es USD 160.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

JOSE HERNANDEZ 1220 00 04 , Rosario, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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