Departamento en alquiler en Parque · 0 ambientes

Departamento en alquiler en Parque · 0 ambientes

Departamento en barrio parque. 1 dormitorio. comodin. duplex. cochera.

Av. Francia al 2400 , Parque · Parque, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
40 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque

Piden de mas

Sale $ 930.000 por mes con expensas, un 96% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Parque publicados a menos de 10 cuadras de Av. Francia al 2400 , Parque.

96% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 930.000lo normal · 475.000930.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 96% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 115% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 730% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 116 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 habitacion
$ 475.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 433.300
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Dúplex de 2 dormitorios con terraza y vista abierta Av. Francia 2485 Ubicado sobre Av. Francia 2485, en Barrio Parque, este moderno dúplex ofrece ambientes amplios, excelente luminosidad y una ubicación privilegiada, a pocos metros del Parque Independencia, con rápido acceso al centro de la ciudad, universidades, centros de salud y múltiples líneas de transporte. En la planta principal se desarrolla un amplio living-comedor, muy luminoso, con salida mediante un gran ventanal a una terraza/balcón de generosas dimensiones, desde donde se disfruta de una hermosa vista abierta de la ciudad y del arbolado del barrio. La cocina es independiente, equipada con bajo mesada, mesada de granito, cocina instalada y excelente espacio de guardado. Mediante una elegante escalera de madera se accede a la planta alta, donde se encuentran dos cómodos dormitorios, ambos con muy buena iluminación natural, placares y equipos de aire acondicionado. El baño es completo, con ducha y terminaciones de calidad. Características Dúplex de 2 dormitorios. Amplio living-comedor. Gran balcón terraza con vista despejada. Cocina independiente equipada. Baño completo. Placares. Aires acondicionados instalados. Excelente iluminación y ventilación natural. Edificio moderno. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, espacios amplios y una ubicación estratégica, en uno de los sectores más buscados de Rosario, a pasos del Parque Independencia.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.572.900: primer mes $ 490.000, deposito $ 490.000 y comision inmobiliaria $ 592.900.

Costo de entrada$ 1.572.900
Primer mes
$ 490.000
Deposito1mes
$ 490.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 495.000· 8 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza publica) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 13 en la zona
Los Chinos 3653 min · 203 m
Wally · Avenida Francia4 min · 232 m
Los hermanos4 min · 242 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA NRO 93 CARLOS GUIDO Y SPANO · inicial/primaria · publica3 min · 202 m
E.E.M.P.A. NRO 1297 JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica4 min · 272 m
ESCUELA NRO 610 REPUBLICA DE BOLIVIA · inicial/primaria · publica4 min · 272 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza publica3 min · 220 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan9 min · 588 m
Plazoleta Luis Braille10 min · 663 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico9 min · 599 m
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico11 min · 721 m
CENTRO DE SALUD N° 14 AVELLANEDA OESTE · centro de salud · publico12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.9% total
ARS 590.000ARS 490.00017 de jul de 202608 de oct de 2026
  1. 31 de ago de 2026ARS 590.000 → ARS 550.000-6.78%
  2. 08 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 490.000-10.91%

Como vinieron los alquileres en Parque

El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Parque esta hoy en una mediana de ARS 525.000 por mes, un 4,5% menos que en julio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Parque

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 525.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
06 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Francia al 2400 , Parque, Parque, Rosario, Santa Fe

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