Cochera en venta en Pichincha
Cochera en venta
USD 27.000

Cochera en venta en Pichincha

Cochera en Pichincha

Santiago bis 60 · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Pichincha, USD 27.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 1.826
Mediana m²
12 m²
Comparar con 44 propiedades similares
en Pichincha

Descripcion

Cochera en venta en único Bisart | Santiago 60 bis, Pichincha Unidad de cochera en venta ubicada en el edificio único Bisart, uno de los desarrollos residenciales de mayor categoría de Pichincha, en Santiago 60 bis, Rosario. El emprendimiento se encuentra emplazado sobre un terreno de 4.200 m2, compuesto por dos torres de planta baja y ocho pisos, con dos subsuelos destinados a cocheras, bauleras, espacio para motos y bicicletas, además de amenities premium y sectores comunes parquizados. La cochera se comercializa en forma independiente, apta para ser adquirida tanto por propietarios del edificio como por compradores externos. Excelente opción para quienes viven, trabajan o invierten en la zona de Pichincha, un sector de alta demanda residencial, gastronómica y comercial, con creciente necesidad de espacios seguros de estacionamiento. El edificio cuenta con ingreso vehicular a subsuelo, circulación interna funcional y sistema de control de acceso y cámaras de seguridad en cocheras y espacios comunes, según información publicada del emprendimiento. Ideal para uso propio, resguardo de vehículo o inversión con posibilidad de renta mensual. Características destacadas: Ubicación: Santiago 60 bis, Pichincha, Rosario. Cochera en edificio premium. Venta individual, no exclusiva para propietarios. Apta para compradores externos. Dos subsuelos de cocheras en el emprendimiento. Edificio con control de acceso y cámaras en espacios comunes. Zona de alta demanda de estacionamiento. Excelente alternativa de inversión inmobiliaria de bajo mantenimiento. Una oportunidad práctica y segura en una de las zonas con mayor movimiento de Rosario, ideal para resolver estacionamiento propio o sumar una renta mensual en un edificio de categoría. Toda la información contenida en esta publicación (medidas, superficies, descripciones, planos, fotografías, renders e imágenes) es de carácter meramente informativo y orientativo, pudiendo contener errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. Los datos han sido suministrados por terceros y/o relevamientos propios, sin que su exactitud pueda garantizarse. Las imágenes podrán haber sido editadas digitalmente o generadas/ asistidas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. El interesado deberá verificar por sí la información y la documentación respaldatoria antes de concretar cualquier operación. Esta publicación no constituye oferta contractual en los términos de la legislación vigente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 235.464/mes

Necesitas ingresos por $ 941.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 122.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de cocheras en Pichincha

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 27.000+35.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 27.00008 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pichincha: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santiago bis 60, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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