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Cochera en venta en Martin
Cochera en venta
USD 12.000
= $ 19,1 M
Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Martin

Venta - cochera en barrio martin - primer piso / ascensor

Pellegrini al 300 barrio MARTIN , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Martin

Esta en lo normal

Pide USD 12.000, un 25% menos que lo normal entre los 36 cocheras parecidos en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Pellegrini al 300 barrio MARTIN , Martín.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.3361.572

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 16.031
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA en venta en Barrio Martin. Ubicada en Av. Pellegrini al 300. Se ingresa por montacoche, portón automático. Ubicada en el primer piso. Se accede de manera simple y rápida. Escriturada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.236 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.236 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.236
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 110.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 110.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5485 min · 301 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1126 min · 378 m
9 de Julio7 min · 417 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 99 m
ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica3 min · 197 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Belgica6 min · 366 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad7 min · 444 m
Plaza General Lopez9 min · 579 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado3 min · 217 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico5 min · 345 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado10 min · 643 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de cocheras en Martin esta hoy en una mediana de USD 12.000, un 29,4% menos que en junio de 2026 y un 32,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Martin

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.000
Tendencia (4 semanas)
▼-32.4%
08 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini al 300 barrio MARTIN , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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