Cochera en venta

USD 16.500

= $ 26,2 M

Cuota UVA desde $ 148.834/mes · ingresos $ 595.336

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Luis Agote

Cochera - centro

Cafferata y Tucumán - Cochera , Rosario · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Luis Agote

Piden de mas

Pide USD 16.500, un 10% mas que lo normal entre los 90 cocheras parecidos en venta en Luis Agote publicados a menos de 10 cuadras de Cafferata y Tucumán - Cochera , Rosario.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.2501.0851.855

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 15.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 67 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.227
Tardaron en salir: 81 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cocheras en PB

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.955 en total: USD 16.500 del aviso mas USD 1.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.834 por mes con ingresos de $ 595.336.

Costo total realUSD 17.955

Precio del aviso: USD 16.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 206
Comision inmobiliaria~3%: USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.834/mes

Necesitas ingresos por $ 595.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 140.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 140.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 27 en la zona

Simple Market2 min · 129 m

La Granja de Orson2 min · 134 m

Terminal Once6 min · 386 m

Educacion · 36 en la zona

CE.C.LA. NRO 54 · adultos · publica1 min · 82 m

E.E.M.P.A. NRO 1260 AGUSTIN ZAPATA GOLLAN · adultos · publica1 min · 82 m

ESCUELA NRO 77 PEDRO GOYENA · primaria · publica1 min · 82 m

Espacios verdes · 22 en la zona

Plaza de Las Americas4 min · 272 m

Plazoleta del Periodista8 min · 483 m

Parque Presidente Juan Domingo Peron8 min · 493 m

Salud · 5 en la zona

HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico9 min · 545 m

CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico10 min · 659 m

CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico12 min · 757 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de cocheras en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 15.750, un 5% mas que en junio de 2026 y un 8,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Luis Agote

venta · USD

Mediana del segmento: USD 15.750
Tendencia (4 semanas): ▲+8.6%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cafferata y Tucumán - Cochera , Rosario, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 22.000

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