Cochera en venta en Fisherton

Cochera en venta en Fisherton

Cochera - fisherton

Avenida Eva Perón 8635 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
7 m²

Descripcion

PRADEA COCHERA Pradea, nace como un desarrollo de usos mixtos pensado para acompañar una nueva forma de vivir, trabajar e invertir. Su propuesta integra oficinas profesionales, departamentos y cocheras en un edificio moderno, funcional y de diseño contemporáneo, concebido para responder a las necesidades de quienes buscan calidad, ubicación y proyección de crecimiento. Con una arquitectura de líneas simples y espacios eficientes, PRADEA ofrece unidades ideales tanto para uso profesional como para vivienda, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes desean generar renta, proteger su capital o establecer su actividad en un entorno de constante desarrollo. Cada espacio fue proyectado para brindar confort, luminosidad y funcionalidad, priorizando una distribución inteligente que se adapta a las nuevas dinámicas de trabajo y estilo de vida. Actualmente el proyecto se encuentra en etapa de pozo, una instancia que representa una de las mejores oportunidades de inversión, permitiendo acceder a valores preferenciales y a una financiación muy competitiva: 30% de anticipo y saldo en 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Por qué elegir PRADEA? Oficinas y departamentos de diseño moderno. Excelente relación preciocalidad. Proyecto pensado para generar valor a largo plazo. Ideal para inversores y usuarios finales. Financiación accesible durante la etapa de obra. Potencial de apreciación desde el inicio de la construcción. PRADEA no es solo un edificio: es un proyecto pensado para quienes entienden que una buena inversión comienza mucho antes de la entrega. La combinación de ubicación, diseño, financiación y proyección lo convierte en una propuesta sólida para quienes buscan hacer crecer su patrimonio con el respaldo de un desarrollo de calidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.213 en total: USD 19.607 del aviso mas USD 1.606 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 176.860 por mes con ingresos de $ 707.440.

Costo total realUSD 21.213
Precio del aviso
USD 19.607
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 711

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 176.860/mes

Necesitas ingresos por $ 707.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.902) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 25.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 25.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 13 minutos.

Compras
GiFrut · Ambato13 min · 847 m
AldeaMarket · Ambato14 min · 879 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1517 COLEGIO BIRO · inicial/primaria · privada4 min · 226 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3192 COLEGIO BIRO · secundaria · privada4 min · 227 m
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica14 min · 884 m
Espacios verdes
Parque Splendiani13 min · 842 m
La Canchita15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de cocheras en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 18.000, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 22,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de cocheras en Fisherton

venta · USD
Mediana del segmento
USD 18.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.1%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Eva Perón 8635 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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