Cochera en venta

USD 400.000

= $ 615,9 M

Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

Cochera en venta en España y Hospitales

Importante propiedad en venta con casa, local comercial y cochera para 20 autos

Bv. Segui 1200, Rosario · España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en España y Hospitales, USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante Propieda de venta que consta de: Una casa en PA,al frente, con garage en PB, living comedor, cocina, dos dormitorios, baño y patio. Un local comercial al frente, con dos privados y un baño. Un garage cubierto, con una capacidad para 20 autos, con ingreso independiente. Dos departamentos en PB a reciclar La superficie total del terreno es de 753 m2 La superficie cubierta es de 674 m2 Ideal inversores

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 431.136

Precio del aviso: USD 400.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 11.616
Sellos y tasas~1.25%: USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.498.577/mes

Necesitas ingresos por $ 13.994.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,2% anual

Alquiler esperable

$ 90.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Segui 1200, Rosario, España y Hospitales, Rosario, Santa Fe

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