Cochera en venta

USD 28.000

= $ 44,1 M

Cuota UVA desde $ 250.324/mes · ingresos $ 1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en centro

Dorrego bis 25 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 22 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 7% menos que lo normal entre los 13 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego bis 25 , Centro.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.273lo normal · 1.364

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 30.000
Tamaño normal: 21 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 29 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 826
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad cochera doble en venta Dorrego 25 bis Ubicada en el segundo subsuelo (son medios niveles), portón automático Cuenta con camaras de seguridad (Demarchi) Luz, agua, Tgi y Api incluido en el valor de las expensas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.179 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 2.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 250.324 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.179

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 813
Sellos y tasas~1.25%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 250.324/mes

Necesitas ingresos por $ 1.001.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,5% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 28 en la zona

Multi shop4 min · 282 m

Distincion4 min · 286 m

La International6 min · 373 m

Educacion · 53 en la zona

E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica3 min · 193 m

ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 193 m

JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 227 CUNA DE LA BANDERA · inicial · publica3 min · 193 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Plaza Principado de Asturias2 min · 114 m

Plaza Octavio Grandoli2 min · 134 m

Plazoleta Julio Ahumada3 min · 172 m

Salud · 12 en la zona

SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado8 min · 504 m

CETEB S.A. · centro de salud · privado8 min · 526 m

CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado9 min · 580 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

30 de sept de 2026USD 28.000 → USD 27.000-3.57%
01 de oct de 2026USD 27.000 → USD 28.000+3.70%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 15.750, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 15.750
Tendencia (4 semanas): ▲+5.0%

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego bis 25 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 20.000

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