Cochera en venta

USD 21.777

= $ 34,3 M

Cuota UVA desde $ 194.690/mes · ingresos $ 778.759

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera - centro

Sarmiento y Zeballos - Pb , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 21.777, un 4% mas que lo normal entre los 56 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento y Zeballos - Pb , Centro.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.815lo normal · 1.7502.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 21.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 177 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.071
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cocheras disponibles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.495 en total: USD 21.777 del aviso mas USD 1.718 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 194.690 por mes con ingresos de $ 778.759.

Costo total realUSD 23.495

Precio del aviso: USD 21.777
Escritura y honorarios~2.4%: USD 656
Sellos y tasas~1.25%: USD 272
Comision inmobiliaria~3%: USD 790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 194.690/mes

Necesitas ingresos por $ 778.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.444) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 62 en la zona

La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11942 min · 143 m

Yuli · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 168 m

Ganaderia Rosarina3 min · 182 m

Educacion · 77 en la zona

E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica3 min · 191 m

E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica3 min · 191 m

ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica3 min · 191 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza General Lopez8 min · 512 m

Plaza Libertad8 min · 531 m

Plaza Santa Rosa11 min · 697 m

Salud · 18 en la zona

CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado6 min · 395 m

SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado6 min · 399 m

HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado7 min · 444 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 15.750, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 15.750
Tendencia (4 semanas): ▲+5.0%

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento y Zeballos - Pb , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 20.000

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