Cochera en venta

USD 26.000

= $ 41,3 M

Cuota UVA desde $ 234.526/mes · ingresos $ 938.106

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta cochera. centro rio

Moreno al 200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 15 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 26.000, un 5% menos que lo normal entre los 56 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Moreno al 200 , Centro.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.733lo normal · 1.8332.160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 27.500
Tamaño normal: 14 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA COCHERA. CENTRO RIO Descripcion: Cochera ubicada en edificio junior, moreno al 250 entre calles salta y catamarca, amplias dimensiones. Observaciones: • Ingreso con control automatizado. • Seguridad las 24 hs. • Porton manual en caso de cortes de luz. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.024 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 2.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 234.526 por mes con ingresos de $ 938.106.

Costo total realUSD 28.024

Precio del aviso: USD 26.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 755
Sellos y tasas~1.25%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 234.526/mes

Necesitas ingresos por $ 938.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Principado de Asturias) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 44 en la zona

La Gallega · Balcarce 2482 min · 137 m

Multi shop2 min · 150 m

Distincion3 min · 172 m

Educacion · 78 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3042 LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada1 min · 74 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3063 DOCTOR LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · privada1 min · 74 m

I.S.P.I. NRO 4067 D'IBARRE · superior · privada1 min · 74 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Plaza Principado de Asturias8 min · 500 m

Plaza Octavio Grandoli8 min · 524 m

Plazoleta Julio Ahumada8 min · 535 m

Salud · 18 en la zona

CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado5 min · 292 m

CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado5 min · 318 m

INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado6 min · 367 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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