Cochera en venta

USD 20.000

= $ 31,8 M

Cuota UVA desde $ 180.405/mes · ingresos $ 721.620

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera centrica en venta

Zeballos al 900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 11 m²
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 20.000, un 4% mas que lo normal entre los 20 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Zeballos al 900 , Centro.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 1.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos

Lo normal en la zona: USD 19.250
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Zeballos 926 00-01 Cochera en pb, porton individual a la calle, automatizado. Muy cómoda. Edificio a estrenar. ALSEDA INMUEBLES S.A.S.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.626 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.626 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.626

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 73 en la zona

Silver3 min · 219 m

Campo Grande4 min · 255 m

La Gallega · 9 de Julio 7344 min · 287 m

Educacion · 81 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 52 · superior · publica3 min · 161 m

TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 36 BARTOLOME MITRE · otros · publica3 min · 161 m

I.S.P.I. NRO 9193 CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 181 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza General Lopez7 min · 433 m

Plaza Florencio Sanchez10 min · 658 m

Plaza Libertad11 min · 712 m

Salud · 13 en la zona

CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado4 min · 242 m

SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social5 min · 340 m

HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado6 min · 409 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeballos al 900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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