Cochera en venta

USD 25.000

= $ 39,7 M

Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en venta - zona rio - wheelwright 1400

Wheelwright al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 11 m²
Amenities: Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 25.000, un 9% mas que lo normal entre los 17 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Wheelwright al 1400 , Centro.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.273lo normal · 2.0831.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 9% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 22.917
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.946 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.946 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.946

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 726
Sellos y tasas~1.25%: USD 312
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona

El Distrito1 min · 46 m

El Planeta de los Simios · Salta 14983 min · 163 m

Almacen de las 3 Ecologias3 min · 163 m

Educacion · 56 en la zona

I.S.P.I. NRO 9229 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria/superior · privada3 min · 163 m

E.E. TECNICO PROFESIONAL Y SECUNDARIA ORIENTADA PART. INC. NRO 8013 SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 216 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1012 SAN JOSE · inicial/primaria · privada3 min · 216 m

Espacios verdes · 17 en la zona

Plazoleta Don Bosco3 min · 171 m

Paseo Don Sixto Palavecino4 min · 254 m

Parque de España6 min · 357 m

Salud · 10 en la zona

CETEB S.A. · centro de salud · privado1 min · 47 m

SANATORIO BRITANICO · hospital/clinica · privado1 min · 69 m

MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado6 min · 363 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wheelwright al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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