Cochera en venta

USD 23.000

= $ 36,5 M

Cuota UVA desde $ 207.466/mes · ingresos $ 829.863

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Mendoza 297

MENDOZA 200, Piso 2, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 21 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 37% menos que lo normal entre los 17 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de MENDOZA 200, Piso 2, Centro.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.095lo normal · 1.7331.3891.950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 36.400
Tamaño normal: 17 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 33 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 895
Tardaron en salir: 80 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GUILLERMO GUSTAFSSON VENDE: Cochera en venta: Barrio Martin: (Mendoza y Ayacucho) Amplias medidas para camioneta.En planta alta con Acceso por rampa electrica con grupo electrogeno. Facil ingreso. Seguridad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.791 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.791 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.791

Precio del aviso: USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 668
Sellos y tasas~1.25%: USD 288
Comision inmobiliaria~3%: USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 44 en la zona

La Gallega1 min · 45 m

Manzana 05 · Leandro N. Alem2 min · 137 m

La Pasteleria2 min · 144 m

Educacion · 49 en la zona

ESCUELA PART. INC. NRO 1040 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · primaria · privada3 min · 183 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · secundaria · privada3 min · 207 m

I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada3 min · 207 m

Espacios verdes · 26 en la zona

Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio1 min · 68 m

Plazoleta Manuel Alejandro Puerreydon4 min · 231 m

Plaza Arcelia Delgado de Arias4 min · 251 m

Salud · 6 en la zona

HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 359 m

SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social10 min · 638 m

SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado11 min · 712 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 15.750, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 15.750
Tendencia (4 semanas): ▲+5.0%

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MENDOZA 200, Piso 2, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 20.000

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