Cochera en venta

USD 20.000

= $ 31,8 M

Cuota UVA desde $ 180.405/mes · ingresos $ 721.620

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en mitre 266

Mitre al 200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 20.000, un 9% menos que lo normal entre los 16 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Mitre al 200 , Centro.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.8332.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 9% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 22.000
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en Venta en Mitre 266, Rosario UNIDAD FUNCIONAL U165 POLIGONO I-40 Invertí en una ubicación estratégica! Cochera en pleno centro de Rosario, sobre calle Mitre al 200, a pasos de instituciones, comercios y áreas de alta demanda. Ideal para quienes buscan asegurar su vehículo en una zona céntrica o para invertir en un bien con excelente potencial de rentabilidad. Características: Ubicación: Mitre 266, Rosario. Precio: USD 20.000. Espacio cubierto: cómodo y de fácil acceso. Seguridad: edificio con medidas de control para tranquilidad de los propietarios. Esta cochera es una oportunidad única para resolver tus necesidades de estacionamiento o hacer una inversión segura. Te interesa? Contactanos para más información!

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.626 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.626 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.626

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guernica) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona

Honorato1 min · 64 m

Morango Mercado de Frutas y Verduras · Bartolome Mitre 3211 min · 81 m

Al Fuego3 min · 205 m

Educacion · 44 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3039 COLEGIO PARQUE DE ESPAÑA · secundaria · privada2 min · 116 m

I.S.P.I. NRO 4068 PARQUE DE ESPAÑA · superior · privada2 min · 116 m

E.E.M.P.A. NRO 1256 DR. JULIO MAIZTEGUI · adultos · publica3 min · 161 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plaza Guernica2 min · 108 m

Plaza de la Cooperacion3 min · 161 m

Parque España3 min · 196 m

Salud · 13 en la zona

SAMCO VILLA AMELIA · hospital/clinica · publico2 min · 115 m

POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social3 min · 191 m

MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado4 min · 275 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre al 200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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